本协议于____年____月____日由下列双方自愿签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
住址：______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
住址：______________

鉴于：

1. 甲方为位于（房产地址）的住宅的合法所有者；
2. 乙方为甲方的家族成员，关系为________________；
3. 甲方愿意无偿将其合法拥有的该住宅赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

因此，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 赠与物业的详细信息：
- 房产地址：______________
- 房屋性质：住宅
- 产权证编号：______________
- 建筑面积：______________平方米
- 土地使用权性质：______________
2. 该物业不存在任何抵押、租赁、纠纷等权利负担，甲方确认其拥有完全的处分权。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议签署后完成与乙方的产权过户手续；
- 甲方应确保赠与物业的合法性，并在交付之前提供相关证件与资料；
- 甲方不得对物业施加任何新的负担；
- 甲方应对赠与物业的合理使用提供必要的说明和指导。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在本协议生效后获得该物业的所有权和使用权；
- 乙方应在本协议签署后积极配合甲方完成产权过户；
- 乙方应按规定缴纳与物业相关的税费及公用事业费用；
- 乙方应合理维护该物业，确保其处于良好状态。

第三条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应在签署后____个工作日内，完成房地产产权过户手续，并提交相关的过户证明文件。

第四条 违约责任
1. 甲方若未能按时完成产权过户任务，应向乙方支付违约金，金额为人民币________元；
2. 乙方若未能按约定交纳相关税费及公用事业费用，甲方有权要求乙方承担相应的责任；
3. 如因任何一方的违约行为造成本协议无法履行，违约方应承担因此造成的所有损失及相关费用。
4. 任意一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第五条 争议解决
如双方因本协议产生任何争议，应先通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；
3. 本协议的内容可依据法律法规进行调整，但需双方书面同意；
4. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日