甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[完整地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[完整地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方亦同意接受该房产，甲乙双方达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房产基本信息
1. 赠与房产的具体地址：[房产地址]
2. 产权证编号：[产权证编号]
3. 房产类型：[住宅/商铺/其他]
4. 房产总面积：[面积]平方米
5. 房产评估价值：[评估价格]元

二、赠与条款
1. 甲方明确表示，其为上述房产的合法所有权人，具备完全的赠与权利。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，赠与自本协议签署之日起生效。
3. 乙方同意接受此份赠与，并承认甲方对该房产的赠与行为合法有效。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权在不违反法律法规的前提下，自主决定是否赠与上述房产。
（2）甲方应保证该房产在赠与时不设有任何抵押、纠纷或其他第三方权利。
（3）甲方负责协助乙方完成房产过户手续，并提供所需的相关证明材料。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在房产过户完成后，合法占有、使用并处置该房产。
（2）乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、公证费等。
（3）乙方在接受赠与后，须妥善管理和维护该房产，并承担相应的管理和维护费用。

四、过户手续
1. 甲乙双方应在本协议签署后，积极配合完成房产的过户登记手续。
2. 甲方应在[具体日期]之前提供所有必要的证件和资料，以便乙方进行产权过户。
3. 过户过程中如需公证，甲方应承担相应的公证费用，乙方应承担其他相关费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供相关材料以完成房产过户，须向乙方支付违约金，金额为[违约金具体数额]元。
2. 若乙方未能按照约定承担过户费用，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方赔偿因此产生的损失，金额为[损失金额]元。
3. 合同一旦生效，任何一方不得无故解除合同，如需解除，必须提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，若需变更须经双方协商一致并签署书面协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权及更改权归甲乙双方共同所有。
3. 本合同应适用中华人民共和国相关法律，若发生争议甲乙双方应先行协商解决，如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

本协议由双方签字或盖章后即生效，双方均认真阅读并理解本协议的内容，特此签署。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：