本协议由下列双方于_______年___月___日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________
联系方式：_________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为乙方之父母，双方同意甲方将其合法拥有的住宅物业及相关权益赠与乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本协议，具体条款如下：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意赠与乙方位于____________的住宅物业（以下简称“该物业”），房产证号为_________。
1.2 该物业的赠与不仅包括房屋本体，还包括随房屋附带的相关权益，包括但不限于土地使用权、共有部分权益及园区配套设施使用权。

第二条 赠与的条件
2.1 赠与自本协议签署之日起生效，甲方须在签署后___个工作日内办理产权过户手续，将该物业的所有权转移至乙方名下。
2.2 甲方需配合乙方办理过户手续，提供房地产权证、身份证明、相关证明文件及其他必要材料。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证该物业的所有权真实合法，未设定任何抵押、质押及其他权利限制。
3.1.2 甲方应按约定协助乙方办理过户手续，确保乙方尽快取得该物业的完全产权。
3.1.3 在交付赠与之前，甲方有权继续使用该物业，但不得对物业进行损害或改变其结构及用途。
3.1.4 甲方有权获取由该物业产生的相关收益（如租金等），直至正式完成产权过户。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方自本协议签署之日起，即可开始享有该物业的使用权及相关权益，支付相关的物业管理费及其他费用。
3.2.2 乙方不得擅自对该物业进行损坏、转让或抵押，未经甲方书面同意，否则需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应确保在过户完成后，及时办理相关的物业登记及报税手续。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议的任何条款（以下简称“违约方”），应赔偿因其违约行为给对方造成的所有直接和间接损失。
4.2 如果甲方未能按期完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________（具体金额或计算方式）。
4.3 如果乙方未能按约定办理物业管理费及其他费用的支付，甲方有权要求乙方支付未付款项的______%的违约金。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字确认之日起生效，双方同意遵循及履行协议内容。
5.2如因不可抗力等原因导致无法尽快履行本协议的，应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快履行。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，参照相关法律法规及双方的实际情况处理。

甲方（签字）： __________ 日期： _________

乙方（签字）： __________ 日期： _________