甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方无偿提供住房使用权予乙方达成如下协议：

一、协议目标

本协议的目的是约定甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的住房（以下简称“该房产”）赠与乙方，乙方获得在该房产内居住、使用的权利。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权随时检查该房产的使用情况，但检查不得影响乙方的居住权。
1.2 甲方应保证其对该房产的合法拥有权，且该房产在赠与时不得存在任何抵押、查封等法律纠纷。
1.3 甲方有责任向乙方说明该房产的基本情况及相关法律风险，并保证不会无故终止本协议所赋予乙方的权利。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在协议有效期内无偿使用该房产，享有居住权及相关生活配套设施的使用权。
2.2 乙方应当合理使用该房产，保持房屋及其附属设施的完好，避免对房屋造成损毁。
2.3 乙方应定期向甲方报告该房产的使用情况，如发生重大损坏、事故等，应及时向甲方汇报。
2.4 乙方不得将该房产转租、转让或以其他任何方式将居住权转移给第三方。

三、合同条款

1. 所赠与房产的基本情况
该房产的基本情况为：[房产类型、面积、房产证号、产权信息等]。

2. 赠与权利的生效条件
本协议的生效需满足以下条件：
2.1 甲方应在协议签署时向乙方提供该房产的权属证明原件及复印件。
2.2 双方应在协议上签字、盖章，协议自双方签字之日起生效。

3. 居住具体安排
该房产的使用期限为自协议生效之日起的[具体年限]，期满后若无双方书面续签，协议自动终止。

4. 费用及支出
甲方在本协议期间无需向乙方收取房租，乙方承担在该房产内的日常管理费、水电费、物业费、网络费等必要支出。

四、违约责任

1. 甲方违约
如甲方违反本协议第1.2条，导致乙方无法正常使用该房产，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此受到的实际损失。

2. 乙方违约
如乙方违反本协议第2.3条，擅自将居住权转让给第三方，甲方有权随时终止本协议，并要求乙方立即搬离该房产，同时保留追求进一步赔偿的权利。

五、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除都需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。任何一方未经对方同意不得单方面变更或解除合同。

2. 若出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议的，双方应及时协商解决，免责条款不适用于因双方责任导致的违约。

六、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商处理。如发生争议，可先与对方协商，不能解决时，提交[甲方或乙方]所在地法院诉讼解决。

3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，未进行约定的事项，适用《中华人民共和国民法典》有关规定。

七、签署

甲方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日