本协议于____年____月____日由以下双方签署：

甲方（赠与方）：________________________，身份证号码：________________________。

乙方（受赠方）：________________________，身份证号码：________________________。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的不动产赠与乙方，双方经过友好协商，依据相关法律规定，达成如下协议：

第一条 赠与的不动产

1.1 甲方同意将其位于________（具体地址）的不动产（包括住宅及土地）无偿赠与乙方。上述不动产的产权证书编号为：________________________。

1.2 赠与的不动产包括但不限于：土地使用权、房屋建筑物及其附属设施、相关配套设施，包括水、电、气、暖等公共设施及应享有的所有权利。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方拥有该不动产的合法产权，并保证在本协议签署时，该不动产不存在任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

2.1.2 甲方应在协议生效后尽快协助乙方办理不动产的过户手续，并如实提供所需的相关资料及信息。

2.1.3 甲方应保证在不动产过户之前，不对该不动产进行处分、抵押或其他侵害乙方合法权益的行为。

2.1.4 甲方应承担赠与不动产的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等，保证乙方能够无缝接受赠与的不动产。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方同意接受甲方赠与的不动产，并承担因此产生的一切权利与义务。

2.2.2 乙方应配合甲方办理不动产过户手续，并承担因过户产生的所有相关费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。

2.2.3 乙方在接收不动产后，应对不动产的修缮、维护及管理负责，并确保不动产的正常使用。

2.2.4 乙方应为不动产的所有税务及费用（如物业费、水电费、房产税等）负责，确保及时缴纳，避免对甲方造成任何损失或责任。

第三条 附带责任转移

3.1 在不动产过户完成时，甲方的所有权利及义务，包括但不限于该不动产的所有责任、债务及其他法律义务，均转移至乙方承担。

3.2 乙方知悉并接受赠与的不动产可能存在的瑕疵责任，自愿承接因不动产本身性质而导致的任何权利主张、法律责任及经济损失。

3.3 甲方在本协议签署后，不再承担与该不动产相关的任何责任与义务，乙方应独立承担相关责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照协议约定协助乙方办理不动产过户手续，需向乙方支付违约金，金额为不动产市场评估总值的____%。

4.2 若乙方未能按时办理过户手续或拒绝接受赠与的不动产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可向乙方索赔给甲方造成的经济损失，金额为不动产市场评估总值的____%。

4.3 任何一方因不可抗力等特殊情况未能履行本协议的部分或全部条款，应及时通知对方，并可适当延长履行期限，双方应协商处理。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以不动产过户登记完成为前提条件。

5.2 若因法律、政策或其他原因导致本协议中的条款被判决无效，则其他条款不受影响，继续有效。

5.3 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认，方可生效。

第六条 其他事项

6.1 本协议的争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议中未尽事项，双方可另行约定，并形成书面补充协议，作为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日