甲方（赠与人）：_______
身份证号：_________
住址：______________

乙方（受赠人）：_______
身份证号：_________
住址：______________

根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的居住房屋赠与乙方之事宜，达成如下协议，以事宜双方的权利和义务。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其依法拥有的位于______市_______区_______路_______号_______（房屋产权证号：_______）的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为_______，并且无任何产权纠纷。

第二条 赠与及权利转移
1. 甲方自愿无偿将赠与房屋的所有权转移给乙方，乙方同意接受该赠与，赠与的有效日期为本协议签署之日。
2. 甲方应提供赠与房屋的抵押、担保等权利状况的证明文件，并保证赠与房屋在交付时是无任何非法占用、租赁、抵押等权利状况的。
3. 乙方在收到赠与房屋后，即享有该房屋的完全物权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其具备完全的赠与资格，并承诺赠与房屋是其合法产权的自有房产。
1.2 甲方保证赠与房屋在交付时是无任何债务负担、产权争议或法律纠纷的。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋产权过户所需的手续，并承担相关的过户费用（如有）。
1.4 甲方需保证在协议生效之前和生效期间，未经乙方同意，不得对赠与房屋进行任何形式的处分。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应在本协议签署后尽快办理房屋产权过户手续，并承担相关的税费及手续费用。
2.2 乙方有权对赠与房屋进行使用、出租、转售及其他合法处置。
2.3 乙方在办理房屋过户时，应确保提供真实、合法、有效的个人身份证明及其他所需的文件资料。
2.4 乙方应维护赠与房屋的完整性，合理使用，不得随意改变房屋的结构和用途。

第四条 房屋交接
1. 甲方应在本协议签署后______日内，将赠与房屋及与之相关的所有资料（如房屋产权证书、购房合同、物业交割单等）交付给乙方。
2. 双方应在房屋交接时共同检查房屋的状态，作成书面记录，确认房屋设施的完整性和正常使用状况。

第五条 违约责任
1. 甲方若违反本协议约定，导致赠与无法顺利完成，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因违约所产生的所有合理损失（包括但不限于律师费、过户费、诉讼费等）。
2. 乙方若在未办理房屋产权过户之前，擅自对赠与房屋进行转让或者变更用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的一切损失。
3. 如因不可抗力事件（如天灾、战争等）导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充和变更均应采取书面形式，并经双方签字确认。
3. 对于因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：___________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________
日期：______年____月____日