本个人财产赠与协议（以下简称“本协议”）由下列各方于____年__月__日（以下简称“签署日期”）签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：_____________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“该房产”）赠予乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、赠与财产的基本信息
1. 该房产的地址为：_____________________。
2. 房产证编号：_____________________。
3. 房产的建筑面积为：______平方米。
4. 房产的用途为：_____________________。
5. 该房产的全部权利属于甲方，权属清晰，无任何抵押及权利纠纷。

二、赠与的正式生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方应于签署之日内，将该房产的所有必要文件及原件交予乙方，以便乙方办理房产过户相关事宜。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权将其合法拥有的该房产赠与乙方，并保证该房产为无抵押的自由财产。
b. 甲方应提供该房产的有效产权证书，帮助乙方办理房产过户所需的所有文件及手续。
c. 甲方应对该房产在过户之前的所有税费、贷款及其它费用负责。
d. 甲方有义务确保该房产在赠与之前不存在任何租赁协议、抵押或其他影响乙方权益的法律关系。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权接受该房产的赠与，享有该房产的所有权及相关权益。
b. 乙方需在签署本协议后积极配合甲方，办理房产过户所需的所有手续。
c. 乙方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
d. 乙方在持有该房产期间有权独立决定该房产的使用及处置方式，但需遵守法律法规及社区规定。

四、赠与不可撤回
经本协议约定，甲方在完成房产赠与后，所赠与财产的所有权归乙方所有，甲方不得随意撤回赠与。

五、违约责任
1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方未按约定时间将房产权证及必要文件交给乙方，视为违约，需承担每日_______元的违约金，至实际交付为止。
b. 若甲方提供虚假资料或隐瞒有关该房产的瑕疵，导致乙方无法正常过户或其他损失，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、交易费用等。

2. 乙方的违约责任：
a. 若乙方未按照约定时间办理过户，视为违约，需承担每日_______元的违约金，至实际过户为止。
b. 若乙方未支付过户相关费用，导致甲方无法完成赠与，乙方应承担相应的法律责任及损失。

六、争议解决
本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充，须经双方书面确认并签署。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商处理，解除本协议。

八、其他规定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面文件作为本协议的补充材料。

本协议由甲方与乙方共同签署，双方均已充分理解并同意本协议的所有条款，特此证明。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日