《个人财产赠与协议（用于家庭成员之间的房产转让）》

本赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【签署日期】签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方合法拥有位于【房产详细地址】的房产（以下简称“赠与房产”），现甲方愿意将赠与房产无偿赠与乙方，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与财产及其情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠予乙方，赠与房产的详细信息如下：
- 房产性质：____________________
- 房产面积：____________________
- 房产证号：____________________
- 土地使用权年限：____________________

1.2 甲方确认赠与房产的所有权为甲方独立所有，且无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议签署之前，随时撤回赠与意向，但若已签署，则不可撤回。
2.1.2 甲方应确保赠与房产在赠与时处于良好状态，并承担在协议履行期间因房产产生的税费及其他相关费用，直到过户完成。
2.1.3 甲方应配合乙方办理赠与房产的权属变更手续，确保乙方在法律上拥有赠与房产的所有权。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据本协议获得赠与房产的所有权，并享有该房产的一切使用权及收益权。
2.2.2 乙方应承担贈与房产过户手续中产生的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.2.3 乙方应负责赠与房产自过户之日起的维修及管理工作。

第三条 房产过户
3.1 甲方应于本协议签署后【具体时间，如30日内】协助乙方办理赠与房产的过户手续。
3.2 甲方应提供一切必要的文件、证明及材料，以支持乙方顺利完成过户工作。
3.3 本协议签署后，乙方应全面负责过户过程中的所有费用，并承担因乙方原因导致的过户延误与损失。

第四条 违约责任
4.1 甲方如不按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产评估价值的【具体比例或金额】。
4.2 乙方如未能按时支付过户费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的【具体比例】。
4.3 若因任何一方的违约行为造成对方损失的，违约方需赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关的费用。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效，尚需在相关房产主管部门登记备案后生效。
5.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国有关法律法规。
6.2 如发生任何争议，双方应本着友好的原则进行协商解决；如协商不成，任一方均可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方在充分理解本协议内容及法律效力的前提下，自愿签字：

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________