协议编号：________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（受赠方）：________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方与乙方为亲友关系，甲方（赠与方）愿意将其拥有的房产无偿赠与给乙方（受赠方），特此制定本协议，以便双方共同遵守。

一、赠与房产信息
1. 房产位置：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产性质：____________________
5. 房产证号：____________________

二、协议双方的权利和义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权在本协议签署后，按照法律规定将房产的所有权变更给乙方。
1.2 甲方必须提供与房产相关的所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等，确保乙方在本协议下获得完整房产权利。
1.3 甲方应确保所赠与的房产不存在任何抵押、查封及其他法律限制，以保证赠与的合法性。
1.4 甲方有义务配合乙方的房产过户手续，提供必要的协助与支持。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在过户后享有完整的房产所有权。
2.2 乙方应承担房产过户登记所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3 乙方承诺在接受赠与后，合法使用、管理该房产，不得进行有损于房产价值的行为。
2.4 乙方在赠与房产过户完成后，需按时办理相关的房产手续，如物业管理、土地使用等。

三、合同条款
1. 赠与条件
1.1 本协议的有效性以甲方的意愿及法律规定为基础，甲方自愿将房产赠与乙方。
1.2 双方确认，赠与为无偿，乙方不需向甲方支付任何形式的补偿或对价。
1.3 乙方应在本协议签署后的30日内完成房产的过户手续，逾期未办理的，视为放弃本次赠与。

2. 违约责任
2.1 如甲方未能提供房产的合法权属证明文件，造成乙方无法完成过户的，甲方应承担由此产生的所有责任，包括但不限于赔偿乙方因无法过户产生的损失。
2.2 若乙方未按照约定时间完成房产过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。
2.3 双方均需遵守协议的约定，如有违约，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

3. 合同生效条件
3.1 本协议自双方签署之日起生效，双方签署后不应随意变更或解除。
3.2 本协议一经生效，双方应严格履行协议内容，如有变动，应协商一致，签署书面变更协议。
3.3 本协议的任何附件或附加条款，均视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

四、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提请协议签署地人民法院进行诉讼。
2. 本协议及其附件均为双方自愿签署，未受任何形式的胁迫或误解，双方各持一份，具有同等法律效力。

五、其他
1. 本协议的任何条款如被认定为无效或不具可执行性，不应影响其他条款的有效性。
2. 本协议的变更应以书面形式进行，经双方确认后有效。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签名）：____________
乙方（签名）：____________

见证人（如有）：__________
见证人身份证号码：____________