甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于：甲方是位于[房产地址]的不动产的合法所有人，且甲方愿意将该房产中部分空间的居住权无偿转让给乙方，乙方为甲方的家庭成员，双方本着自愿原则，达成如下协议。

一、居住权的内容与范围
1. 甲方无偿转让给乙方的居住权包括自[明确起始日期]起至乙方明确放弃或合同解除之日的房产使用权。
2. 居住权范围为甲方所有房产中的[详细描述赠与的房屋部分，如房间号或面积]，乙方有权在此部分房屋内进行居住及日常生活，但不得改变房屋的结构及用途。
3. 甲方保留对其房产的所有权及其他权益，乙方的居住权仅限于居住，不得再次转租、转让或抵押给他人。

二、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证乙方在本协议约定的居住权内生活不受干扰，并对居住权的合法性负责。
(2) 甲方应承担房屋的基本维护和安全责任，确保房屋设施完好。
(3) 甲方有权对乙方的居住行为进行合理监督，但不得侵犯乙方的私人空间及生活权利。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权利在协议约定的房屋内自由居住、使用日常生活设施。
(2) 乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水电煤气等公共资源，如因使用不当造成损失，乙方应负责赔偿。
(3) 乙方应在使用期间遵守相关法律法规，维护良好的邻里关系，乙方不得进行任何影响他人生活的行为。

三、合同条款
1. 合同生效
(1) 本协议自双方签字之日起生效。
(2) 甲方和乙方可在双方协商一致的基础上，书面同意解除或变更本协议。

2. 违约责任
(1) 若甲方未能履行保证乙方居住权的义务，乙方有权要求甲方赔偿因由此产生的直接损失，赔偿金额不超过甲方房产的评估价值。
(2) 如果乙方因不遵守居住行为规范，给甲方或他人造成损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
(3) 在一方违约的情况下，守约方可选择解除本协议，且有权要求违约方承担由此造成的所有损失。

3. 争议解决
(1) 本协议在履行过程中如发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。
(2) 如协商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 其他条款
(1) 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
(2) 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

四、合同终止
1. 本协议于以下情形终止：
(1) 乙方自愿放弃居住权，并书面通知甲方。
(2) 合同期满，双方无意续约。
(3) 发生甲方或乙方死亡，居住权随即终止，法定继承人恢复对房产的权利。
(4) 经双方协商一致而解除本协议。

本协议的签署显示出甲方与乙方之间充分理解及同意，同时体现出双方建设性和谐的家庭关系。甲方与乙方在此确认已阅读、理解并同意遵守本协议的所有条款。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日