甲方（赠与人）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，且愿意将其房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 房产描述
1. 甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，该房产的详细信息如下：
（1）房产类型：________________
（2）房产证号：________________
（3）建筑面积：________________平米
（4）土地使用权面积：________________平米
（5）使用性质：________________
（6）附属设施及设备：________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议签署后，将该房产的所有权转移至乙方名下，并保障乙方在转移后的合法权益。
（2）甲方应确保该房产为其合法所有，且未设定任何抵押或负担。
（3）甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户税费和佣金等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，享有该房产的全部使用权和处分权。
（2）乙方在接受房产后，应依照法律规定承担房产的管理、使用及维护责任。
（3）乙方需在甲方指定的时间内，配合办理房产过户所需的各类手续。

第三条 赠与条件
1. 本协议的赠与是无偿的，乙方无需支付任何形式的对价。
2. 自本协议签署之日起，甲方应在合理期限内协助乙方完成房产的过户手续。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因违约所造成的所有损失，包括但不限于法律费用和其他相关费用。
2. 如果乙方未按照协议规定的时间配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因违约所造成的所有损失。
3. 违约方在收到守约方的书面通知后的十五个工作日内未能履行义务的，守约方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 双方应按本协议约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自解除或变更本协议。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应以友好协商的方式解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的效力受到签订地点法律法规的限制，双方应遵循相关法律法规，合法、合规地履行本协议。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日