本协议于20__年__月__日由以下双方签署：

赠与方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

受赠方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于：

1. 赠与方系受赠方之父母，基于对受赠方的关爱，决定将其所拥有的房产赠与受赠方。
2. 受赠方同意接受上述房产的赠与，并遵守本协议的约定。

为明确双方权利与义务，特此订立本协议，条款如下：

第一条 房产情况
1. 赠与方所赠与的房产地址为：__________。
2. 房产性质为：住宅/非住宅 （请选定）。
3. 房产的产权证号为：__________，该房产毗邻交通便利、生活设施完善的区域。

第二条 赠与内容
1. 赠与方无偿将上述房产的全部权利及义务转让给受赠方。
2. 受赠方确认接受赠与，并表示愿意承担相关的权利和义务。

第三条 权利和义务
1. 赠与方的权利与义务：
(1) 赠与方应保证赠与的房产为其合法拥有，不存在抵押、租赁或其他第三方权利纠纷。
(2) 赠与方应协助受赠方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。
(3) 赠与方保证自本协议生效之日起，房产内无任何人占有，且不存在影响房产交易的法律纠纷。

2. 受赠方的权利与义务：
(1) 受赠方在接受房产赠与后，有权享有该房产的一切权利，并独立承担相关的权利和义务。
(2) 受赠方应保证在赠与后承担房产的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费及税费等。
(3) 受赠方应于本协议签署后30日内完成房产过户手续，并承担过户相关费用。

第四条 过户手续
1. 赠与方与受赠方应在签署本协议后的7个工作日内，确定过户的具体时间及地点。
2. 过户所需的所有材料由赠与方提供，受赠方需提供相应身份信息及合法证明材料，确保过户顺利进行。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，需向守约方支付协议金额10%的违约金。
2. 如因赠与方未如实说明房产权属问题，导致受赠方遭受损失，赠与方应负责赔偿受赠方因此产生的一切直接损失。
3. 如因受赠方未按约定时间办理过户手续，赠与方有权要求受赠方每延误一天支付500元违约金。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更必须以书面形式确认，双方签署后方可生效。
2. 在以下情况下，任一方可解除本协议：
(1) 因不可抗力导致协议无法继续履行。
(2) 另一方严重违反本协议条款，造成損害。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 本协议采用中文书写，一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具同等法律效力。
4. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，并由合同签署地法院管辖。

签字：
赠与方（签字）：__________
受赠方（签字）：__________

日期：20__年__月__日