甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方为乙方的____________（如父母、子女、兄弟姐妹等）亲属关系，甲方愿意将其合法拥有的不动产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，双方就此签订本协议，明确双方权利与义务，合同内容如下：

第一条 赠与财产说明
1. 赠与财产的具体地址为：_______________________
2. 赠与财产的建筑面积为：______平方米，房屋性质为____（如住宅、商业等）
3. 赠与财产的土地使用权年限为：______年，剩余使用年限为：______年
4. 赠与财产的权属证明文件（如不动产证）号码为：______________________

第二条 赠与方式
1. 甲方同意将上述赠与财产无偿赠予乙方。
2. 赠与财产的所有权自本协议签订并完成过户手续之日起转移给乙方，乙方自此享有该财产的所有权益与使用权。
3. 甲方需协助乙方完成不动产的过户手续，包括但不限于办理相关登记、缴纳契税等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对赠与财产拥有完整的合法所有权，并具备签署本协议的权利。
2. 甲方应对赠与财产做出真实、准确的描述，保证赠与财产不存在尚未解决的权利争议、抵押或其他法律责任。
3. 若赠与财产产生租金或其他收入，甲方同意在完成赠与前的一切收益均属于甲方。
4. 甲方不得对赠与财产进行任何形式的处分或变更，导致乙方权益受损。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应在本协议签署后_____日内协助甲方办理不动产过户手续。
2. 乙方有权依法使用、出租、出售或处置赠与财产，并承担相应的费用及税费。
3. 乙方承诺在赠与财产产权转移后的______日内自费办理不动产登记。
4. 乙方不得因使用赠与财产而影响周边住宅的正常居住环境及他人合法权益。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照双方约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失。
2. 若乙方未在约定期限内完成过户手续，甲方有权要求乙方承担因其未履行义务所导致的损失和费用，包括但不限于甲方为完成赠与而支出的所有合理费用。
3. 双方同意，因本协议项下的任何争议，均应通过友好协商解决，若协商不成，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的效力不因赠与财产过户时间的延迟而受到影响，双方仍需履行各自的义务，直至过户手续完成。
3. 本协议的修改、补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事项由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起，具备法律效力，双方均应遵守。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日