甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于甲方为合法财产所有人，愿意将其自有房产无偿赠与乙方，乙方乐于接受该赠与，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与房产情况
1.1 赠与房产坐落于：[具体地址]，房产证编号：[房产证编号]。
1.2 赠与房产的建筑面积为：[面积]平方米，土地使用权类型为：[类型]。
1.3 该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律问题，甲方拥有完整的所有权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方在协议签订后及时办理房产过户手续。
2.1.2 甲方承诺赠与的房产在赠与时无任何债务负担，并应对房产的真实情况负责。
2.1.3 甲方应协助乙方办理相关的过户手续及资料提供，确保赠与的顺利完成。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权在签订协议后接受赠与的房产，并在符合法律规定的情况下使用、经营该房产。
2.2.2 乙方应按照法律规定及时办理房产过户手续，并承担相应的税费及费用。
2.2.3 乙方不得将该房产用于非法活动或违反法律法规的用途。

第三条 赠与条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 乙方应在本协议生效后30日内完成房产过户手续。
3.3 若甲方因法律原因无法完成赠与，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决。

第四条 财产交付
4.1 甲方应于本协议生效且乙方完成房产过户手续后，将赠与房产的钥匙、相关证明文件及其他必要文件交付给乙方。
4.2 双方确认，房产的所有权在过户手续完成之际转移给乙方。

第五条 税费承担
5.1 赠与过程中产生的所有税费、过户费由乙方承担。
5.2 双方应各自承担因本协议履行过程中各自的法律责任和费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本协议约定完成品质确保或协助乙方办理过户手续，导致乙方无法合法获得房产的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
6.2 若乙方未能按照本协议约定在规定时间内完成过户和相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[金额]元，直至乙方完成手续为止。
6.3 任何一方违反本协议的条款，另一方有权要求违约方继续履行协议或要求赔偿损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应尽量通过友好协商解决；若协商不成，则应提交至房产所在地人民法院进行诉讼解决。

第八条 附则
8.1 本协议的修改、补充应以书面形式经双方签署后生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
8.3 附件：[如有相关产权证明、身份证复印件等证件的详细说明]。

甲方（签字）：______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_______________________________