协议编号：____________________

本协议由下列双方于______年____月____日订立：

赠与方（以下简称“赠与方”）：
姓名：_______________
身份证号：_______________
住址：_______________

受赠方（以下简称“受赠方”）：
姓名：_______________
身份证号：_______________
住址：_______________

鉴于：
1. 赠与方为受赠方的父母，依法享有完全的房产所有权；
2. 赠与方自愿将其名下位于_______________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与受赠方；
3. 受赠方接受赠与，并愿意承诺结合同条款及条件。

现依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产证号：________________
2. 房屋建筑面积：______________平方米
3. 房屋土地使用权性质：______________
4. 房屋类型：______________
5. 房屋所有权人：赠与方，即________________（身份证号：________________）

第二条 赠与内容
1. 赠与方同意将赠与房产无偿赠与受赠方，赠与过程不收取任何费用。
2. 受赠方在接受赠与房产时，确认该房产不存在抵押、查封等法律纠纷，且产权清晰、完全。

第三条 权利和义务
1. 赠与方的权利和义务：
a. 赠与方有权在赠与之前查验房产的使用状况。
b. 赠与方应保证该房产的产权清晰，无任何未解决的法律纠纷，否则要承担相应的法律责任。
c. 赠与方应协助受赠方办理房产过户手续，并承担相关费用。
d. 赠与方在赠与完成后，不再享有该房产的所有权及使用权。

2. 受赠方的权利和义务：
a. 受赠方在赠与完成后，享有该房产的所有权和相应的使用权。
b. 受赠方应承担房产的日常管理及维护责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
c. 受赠方应协助赠与方在房产赠与过程中所需的任何合法要求。
d. 受赠方在接受赠与后，需负责办理过户手续，并承担相关费用。

第四条 合同条款
1. 本协议一经双方签字盖章即生效，并具有法律效力。
2. 赠与方需在_____日内将赠与房产的相关文件交予受赠方，包括但不限于房产证及其他相关资料。
3. 双方应在_______年____月____日前，完成房产过户手续，若因赠与方原因导致未能按时完成，赠与方需承担因此造成的经济损失。
4. 本协议的修订、补充和解释须经双方书面同意，并形成书面文件。

第五条 违约责任
1. 若赠与方违反本协议中关于权利和义务的约定，造成受赠方损失的，赠与方应承担相应的赔偿责任。
2. 若受赠方未能按照本协议的约定接受赠与房产，包括但不限于未能及时办理过户手续，受赠方需承担因此产生的所有费用及损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致未能履行本协议的，应及时书面通知对方，双方应商议解决方案。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，若本协议未能完成房产过户手续，则本协议无效，双方应协商处理。

第七条 争议解决
如发生因本协议引起的争议，双方应首先通过协商解决；如协商未果，可向赠与方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 双方在协商一致的基础上，可以对本协议进行修改，修改后的协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各持一份，均具有同等法律效力。
3. 本协议的所有条款具有独立性，若某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

赠与方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
受赠方（签字）：________________ 日期：____年____月____日