甲方（赠与人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：甲方是位于_________的祖传房产的所有权人，现愿意无偿将该房产赠与给乙方。双方在平等、自愿、诚实信用的原则下就此事达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_________。
2. 房产性质：住宅/商铺/其他（请注明）。
3. 房产面积：_________平方米。
4. 房产证编号：__________________。

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。
2. 乙方接受甲方的赠与，并承诺自本协议有效之日起全权负责该房产的使用、管理及相关费用。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房产系其合法所有，不存在任何抵押、查封、租赁及其他权利瑕疵。
2. 甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括提供相关证明文件，如房产产权证、身份证明等。
3. 甲方应向乙方说明该房产的基本情况及相关注意事项，保证信息真实、准确。
4. 甲方有权在赠与过程中查看乙方的相关手续进行合理要求，但不得无故干涉乙方对房产的正常使用。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议签署之日起，享有该房产的所有权利，包括使用权、收益权及处分权。
2. 乙方应在过户手续完成后，独立负责该房产的管理、维护及相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。
3. 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将房产转让、抵押或出租他人。
4. 乙方应在房产过户后的三十日内，将房产过户到自己名下。

第五条 赠与条件
1. 本赠与的有效性以乙方满十八岁为前提。
2. 若乙方未能满足过户时所需的法律及行政条件，甲方有权随时取消赠与。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间办理过户手续，应赔偿乙方因此产生的一切经济损失。
2. 乙方若违反协议第四条第3款之约定，甲方有权无条件撤销赠与，并要求乙方赔偿因此造成的经济损失。
3. 若因甲方提供虚假信息导致房产无法正常过户，甲方应对此承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签名）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签名）：_________________ 日期：________年____月____日