协议编号：________

签署地点：________

签署日期：_______年____月____日

甲方（赠与方）：姓名________，身份证号码：________________，地址：____________________________。

乙方（受赠方）：姓名________，身份证号码：________________，地址：____________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法、有效的房屋所有权人，拥有位于________（房屋地址）的住宅房屋（以下简称“赠与房屋”）。
2. 甲方愿意将上述房屋无偿赠与给乙方，乙方表示接受该赠与。

基于此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况

1. 赠与房屋地址：________________________。
2. 赠与房屋权属证书号码：__________________。
3. 房屋结构：______________________________。
4. 房屋面积：______________________________。

第二条 转让及交付

1. 在本协议签署后，甲方应在____个工作日内将赠与房屋的所有权转让给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。
2. 甲方应在交房之日起____个工作日内将赠与房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。

第三条 赠与性质及费用承担

1. 本次赠与为无偿性质，乙方无须支付任何费用给甲方。
2. 由于该赠与后续产生的房屋税费、管理费及其他相关费用，均由乙方自行承担。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方保证其为赠与房屋的合法所有者，拥有完全的转让权利。
2. 甲方应在房屋交付时提供所有相关文件，包括但不限于房屋权属证书、土地使用权证、物业管理证明等。
3. 甲方应确保赠与房屋在本协议签署时不受任何第三方权利的干扰。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方在收到房屋后，享有赠与房屋的完全使用权及处分权。
2. 乙方应妥善使用所赠与的房屋，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或出借给他人。
3. 乙方应在用于赠与房屋的重新登记时，向甲方提供相关材料，与甲方共同完成产权转移。

第六条 违约责任

1. 若甲方违反本协议产生的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的损失。
2. 若乙方未按照约定接受赠与房屋或延误办理产权转移手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
3. 双方应友好协商解决由于违约引起的争议，若协商无法达成协议，任一方均可向法院提起诉讼。

第七条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在本协议有效的情况下，须经过法律规定的产权变更登记流程，才能保证该赠与房屋完全转移至乙方名下。

第八条 争议解决

1. 双方一致同意，若因本协议内容引起任何争议，应首先通过协商方式解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议。
2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条 协议的修改与解除

1. 本协议的修改须经双方书面同意，并附上双方的签字。
2. 任何一方需解除本协议，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日