父母赠与子女房产及相关条款

甲方（赠与方）：[父母姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：

1. 甲方为上述房产的合法拥有者，并愿意将该房产无偿赠与乙方；
2. 乙方同意接受甲方赠与的房产；
3. 双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议，以确认各自权利和义务。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 房产地址：[房产详细地址]。
2. 房产性质：住宅/商铺/其他（具体说明）。
3. 房产的产权证号：[产权证具体编号]。
4. 房产评估价值：[具体评估值]。

第二条 赠与的内容
1. 甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方同意无条件接受该房产赠与，自本协议签署之日起，乙方即为该房产的合法所有者。
2. 赠与房产的家具、电器及其他附属设施一并赠予乙方，具体清单如下：[详细清单]。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1. 甲方需提供房产的所有权文件及相关证明，确保本协议自签署之日起，房产的所有权完全转移至乙方。
1.2. 甲方保证所赠与的房产权属清晰、无抵押、无纠纷。如因甲方隐瞒财产瑕疵或债务，导致乙方受损，甲方应承担全部责任。
1.3. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，及时提供所需的材料。

2. 乙方的权利和义务：
2.1. 乙方应配合甲方进行房产的过户手续，确保赠与行为合法有效。
2.2. 乙方自接收房产之日起，享有该房产的全部权利，包括但不限于使用、收益、处分及继承权利。
2.3. 乙方应妥善保管接受的房产，承担因其使用造成的任何损失或损害。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充，须经双方书面协商一致后方可生效。
3. 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，给乙方造成损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方由此产生的所有直接和间接损失。
2. 若乙方未能按时完成房产过户手续，给甲方造成损失，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议的生效需满足以下条件：
1.1. 双方签署本协议并各自保存一份。
1.2. 甲方需向乙方提供有效的房产证及身份证明，确保房产过户的合法性。
1.3. 完成房产的公证及登记手续，确保产权的合法转移。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
2. 本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续办理完成。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日