甲方（赠与方）：_______（姓名），性别：_______，身份证号：________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：_______（姓名），性别：_______，身份证号：________________，住址：____________________。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于__________（房产地址）的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产的具体信息：
房产地址：__________
建筑面积：_______平方米
房产证号：________________
房屋性质：________________
其他情况：________________

1.2 甲方保证其拥有该房产的合法所有权，且该房产无任何抵押、租赁等权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议生效后，将所赠与的房产登记在乙方名下；
2.1.2 甲方应当提供房产的所有相关证件及材料，确保乙方能顺利办理房产过户手续；
2.1.3 甲方应保证赠与的房产在赠与前状态良好，无重大隐患；
2.1.4 甲方不对房产的未来使用进行干涉。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，有权利获得该房产的所有权，并可进行使用、出租或转让；
2.2.2 乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的税费；
2.2.3 乙方承诺在收到房产后，不得将房产擅自抵押或转赠他人；
2.2.4 乙方应妥善维护及管理该房产，承担房产所产生的日常费用（物业费、水电费等）。

第三条 合同条款
3.1 赠与生效时间：本协议于双方签字之日起生效。
3.2 审查权：甲方有权在特定条件下对乙方的使用情况进行审查，但不应干扰乙方的正常生活。
3.3 税费承担：本协议所涉及的房产过户过程中所需缴纳的税费由乙方承担，甲方不再承担任何费用。
3.4 争议解决：如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
如甲方未能按约定提供房产相关证件或隐瞒房产实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的所有损失。

4.2 乙方违约责任：
如乙方未能协助甲方办理房产过户手续或擅自抵押、转让房产，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3 违约金：
如有任何一方违约，违约方需向守约方支付合同总金额_____%的违约金。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议一经签署，不得随意变更。如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商，妥善处理；如解除合同，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，所涉及的房产须在双方协商的时间内完成过户手续。如因任何一方原因导致过户失败，该方须承担相应责任。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
7.3 本协议的解释权归甲方与乙方共同拥有。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日