本协议（以下简称“协议”）由以下当事人于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：______________
身份证号：____________________
地址：__________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：______________
身份证号：____________________
地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于________________的房产的合法所有人（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方愿意将其合法所有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

因此，甲乙双方达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 房产赠与

1. 甲方同意将其名下的赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与。赠与房产的详细信息为：
- 房产位置：________________
- 房屋性质：________________
- 建筑面积：________________
- 权属证书编号：________________

2. 赠与房产的移交时间定于签署本协议后____日内完成，甲方和乙方应共同前往房产管理部门办理相关赠与登记手续。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方有权在本协议签署之前，随时使用和支配赠与房产。
1.2. 甲方承诺其拥有赠与房产的合法所有权，并有权进行赠与。
1.3. 甲方有义务在本协议签署后，将赠与房产提交给乙方，并协助乙方办理房产过户及相关手续。
1.4. 甲方应保证赠与房产在赠与时无任何租赁、抵押等权利负担。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方应在协议签署后及时办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
2.2. 乙方承诺接受赠与房产“现状”进行接收，不得因房产的瑕疵、故障等原因要求甲方承担责任。
2.3. 乙方在接收赠与房产后，有责任妥善使用该房产，不得随意转租、转让给第三方。

第三条 赠与的条件

本协议的生效条件为：
1. 甲方已完成对赠与房产的合法所有权证明，并提供相关证件复印件给乙方。
2. 甲乙双方在办理相关房产赠与登记及过户手续时，所需的所有条件和文件均得到满足。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约将赠与房产转让给乙方，乙方有权要求甲方承担因违约产生的一切损失，损失的计算应包括但不限于律师费用、房产过户手续费用及其他额外损失。
2. 若乙方未能如约完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为________元，并加报乙方应承担的其他相关费用。
3. 如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。如遇争议，应根据相关法律法规解决。

第五条 附则

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在赠与房产完成过户登记后终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议，并视作本协议的组成部分。
4. 本协议的解释与争议解决，应适用中华人民共和国相关法律。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日