甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所地址：[住所地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所地址：[住所地址]

鉴于甲方与乙方为亲友关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房产信息
1. 房产坐落地址：[详细地址]
2. 房屋性质：[住宅/商业/其他]
3. 房屋权属证书编号：[证书编号]
4. 房屋建筑面积：[平方米]
5. 房屋购置时间：[购置时间]
6. 房产现状：[详细描述，如是否有抵押、租赁情况等]

二、赠与内容及方式
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何赠与款项。
3. 赠与的房产产权变更手续由甲方协助乙方完成，相关费用由乙方承担。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方应确保其拥有赠与房产的合法所有权，且该房产无抵押、纠纷等权利负担。
b) 甲方有义务协助乙方办理房产转让登记手续，提供必要的证明文件及相关资料。
c) 甲方承诺对此次赠与所涉及的房产未进行过任何形式的抵押或担保。
d) 若因甲方原因导致房产赠与无效，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权获得赠与房产的合法所有权，并根据相关法律法规要求甲方配合办理产权过户手续。
b) 乙方应当在房产过户过程中，承担与本次赠与相关的所有税费及手续费。
c) 乙方承诺在接收赠与房产后，不对甲方做出任何违法行为，并维护房产的合法权益。
d) 乙方不得将该房产进行任何形式的再次转让、出租、抵押，除非事先获得甲方书面同意。

四、财产瑕疵责任
甲方应向乙方披露房产的所有已知瑕疵，如存在未披露的隐藏瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。乙方在接收房产后，应自行承担房产的使用风险与维护责任。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何条款，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2. 若乙方未履行本协议中规定的义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。
3. 因不可抗力等原因导致的违约，双方均不承担违反本协议的责任，但应及时通知对方并积极采取措施进行减损。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲方与乙方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

七、争议解决
1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。
2. 本协议的补充或修改应以书面形式达成，并须由双方签署。
3. 本协议未尽事宜，双方可以另行协商约定，协商结果应以书面形式记录。

甲方（赠与方）：
签字：___________________
日期：___________________

乙方（受赠方）：
签字：___________________
日期：___________________