甲方（赠与人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于：

甲方为合法拥有位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]），现决定将该房产赠与乙方，乙方欢欣接受此赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产无偿赠与乙方。
1.2 赠与房产的所有权、使用权、收益权等权利自本合同生效之日起转移至乙方，甲方不再对该房产拥有任何权利。

第二条 各方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在合同生效后要求乙方办理房产过户手续。
2.1.2 甲方应按照相关法律法规，协助乙方完成房产过户所需的全部手续。
2.1.3 甲方需确保所赠与的房产具有合法的产权，且在赠与时该房产无任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在合同生效后享有房产的所有权利，包括所有权、使用权及收益权。
2.2.2 乙方承诺承担房产过户所需的各项费用，包括但不限于税费、手续费及其他相关费用。
2.2.3 乙方不得将该房产转让给第三方，未经甲方书面同意，任何转让行为均视为违约。

第三条 赠与条件
3.1 本次赠与的前提条件为甲方在签订本合同后，确认房产无任何形式的抵押或法律纠纷。
3.2 乙方需在合同签订后[具体天数]天内办理房产过户手续，逾期未办理的，甲方有权解除本协议。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约提供符合赠与要求的房产，乙方有权要求甲方退还赠与房产或赔偿相应损失。
4.2 若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的[具体百分比]%。
4.3 在违约发生后，违约方应在接到守约方书面通知后[具体天数]天内采取措施纠正其违约行为。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的生效条件为甲方完成房产赠与的法律手续，且无任何法律障碍。

第六条 争议解决
6.1 双方因本合同发生的任何争议应协商解决，协商不成的，任一方可向[指定法院]提起诉讼。
6.2 本协议的解释适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他事项
7.1 本合同的修改、补充需经双方书面确认。
7.2 本协议共[具体份数]份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：