本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住所：_________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住所：_________

鉴于：

1. 甲方是位于__________的房产（以下简称“本房产”）的合法所有者。
2. 甲方自愿将本房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就个人财产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 甲方自愿将其名下位于__________的房产赠与乙方，房产的具体信息如下：
- 房产证编号：_________
- 房屋坐落：_________
- 房屋类型：_________
- 建筑面积：_________平方米
- 土地使用性质：_________
1.2 甲方保证本房产的所有权清晰，无任何抵押、租赁、纠纷及法律限制等情况，且有权将该财产赠与他人。

第二条 赠与的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权在本协议生效后，自主完成本房产的相关转让手续，并协助乙方办理房产过户手续。
- 甲方承诺保证本房产在赠与时的合法性，并承担因本房产相关的所有债务、争议及法律责任。
- 甲方应在规定时间内将本房产的所有权变更为乙方的名下。

2.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在本协议生效后，依法享有本房产的所有权、使用权及收益权。
- 乙方应依法办理本房产的过户手续，并承担相关税费。
- 乙方须对甲方转让的房产承担相应的管理和维护责任，确保房产的完好。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议的赠与具有无偿性质，双方同意甲方无偿将本房产转让给乙方。
3.2 本协议生效后，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何形式的财务补偿。
3.3 乙方在接受赠与的同时，应确保对甲方的赠与意愿没有强迫或胁迫的成分，确保本协议为双方真实意愿的体现。

第四条 违约责任
4.1 甲方如因自身原因未能如期办理房产过户手续，须向乙方承担违约责任，赔偿乙方为此产生的合理费用（包括但不限于律师费、公证费等）并支付违约金，违约金为房产评估价值的百分之五。
4.2 乙方如未能在合约规定时间内完成房产过户，须向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的百分之五，并承担甲方因此产生的相关费用。
4.3 任一方如因违反本协议导致其他方遭受损失的，违约方应依法赔偿对方因此产生的全部直接损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的赠与行为需经相关房产管理部门备案和公证方可完成，否则无效。
5.3 本协议的生效与否还需满足当地法律法规对于房产赠与的相关规定。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释和适用均适用于中华人民共和国的法律。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议一经签署即视为本协议的组成部分。
7.3 本协议的修改与变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。

甲方（签字）：_______
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______
日期：____年__月__日