本协议由以下双方于______年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：____________________________，身份证号码：___________________________，住址：______________________________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：____________________________，身份证号码：___________________________，住址：______________________________________________。

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其位于___________________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、赠与内容

1. 甲方同意将其位于___________________________的房产无偿赠与乙方，该房产的具体信息如下：
- 房产证编号：____________________
- 土地使用权证编号：____________________
- 房屋现状及面积：____________________

2. 该房产自本协议签署之日起，甲方不再拥有该房产的所有权，赠与的权益完全转移至乙方名下。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方保证其对该房产的合法所有权，赠与行为不违反法律法规。
- 甲方保证该房产在赠与时没有抵押、租赁或其他任何权利负担。
- 甲方应积极协助乙方进行房产过户手续，并承担因过户产生的必要费用。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方配合完成房产过户手续。
- 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的一切权益，包括但不限于使用权、处分权等。
- 乙方应妥善维护该房产，确保其不受损坏，并承担相应的管理和维护费用。

三、合同条款

1. 赠与确认：
- 本协议一经双方签署，即表示甲方正式将该房产赠与乙方，乙方接受赠与。

2. 房产过户：
- 甲乙双方应于本协议签署后____日内，前往当地房产管理局办理房产过户手续。

3. 赠与意愿：
- 甲方确认其赠与该房产的意愿系出于自愿，并未受到任何胁迫或误导。

4. 房产风险：
- 自本协议生效之日起，该房产的一切风险和责任由乙方承担。

5. 不可抗力：
- 如因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。

四、违约责任

1. 若甲方因其原因未能按期协助乙方完成房产过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为该房产评估价值的____%。

2. 若乙方未按本协议规定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体金额为该房产评估价值的____%。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议所涉及的所有条款必须经过双方协商一致，任何变更或补充均需以书面形式确认。

六、争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先本着友好协商的原则解决。如协商不成，则可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式经双方确认。

2. 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

3. 本协议的签署地点为____________________________。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_________________________