甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为家族老宅的合法所有者，乙方为甲方的亲属，双方本着诚实信用、互帮互助的原则，经友好协商，就甲方赠与乙方家族老宅达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为座落于[详细地址]的家族老宅，土地使用权及房产证号为[房产证号]。
1.2 赠与财产的详细信息包括：建筑面积[面积]平方米，房屋结构[结构]，土地证面积[土地面积]平方米。

二、赠与目的
2.1 本次赠与行为为家庭内部的无偿赠与，旨在传承家族情感，促进家庭成员间的和睦。
2.2 乙方承诺将对家族老宅进行合理使用和维护，保持房屋的原有风貌，不得随意改动或拆除主体结构。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方有权根据法律法规的规定对赠与条款进行解释。
3.2 甲方应在本协议签署后十个工作日内，将房屋产权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关产权过户手续。
3.3 甲方保证所赠与的财产不存在任何形式的抵押、担保或其他权利限制。如因甲方的原因导致法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在完成产权过户手续后，合法使用、处置该房产。
4.2 乙方应负责办理房产过户相关的所有费用，包括但不限于过户费、税费等，乙方在此确认上述费用理解并接受。
4.3 乙方承诺对赠与的房产进行妥善维护及管理，如有损害需及时修复，不得遗弃或有意损坏。

五、合同条款
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 甲方应在签署本协议后十个工作日内，完成产权交接工作，具体包括但不限于向乙方移交房屋钥匙、相关财务账册及必要的协议文件。
5.3 乙方有义务在接到甲方通知后的七个工作日内，配合甲方完成所有必要的转让手续。
5.4 本协议如需变更，须经双方书面同意，并由双方签字生效。
5.5 本协议的一部分条款无效，不影响其他条款的有效性或可执行性。

六、违约责任
6.1 如甲方未能在规定的期限内完成产权转移或交接，须向乙方支付相当于赠与财产市场价值10%的违约金。
6.2 乙方如未能按协议约定履行义务，须向甲方支付相当于赠与财产市场价值10%的违约金，并赔偿甲方因此受到的所有损失。
6.3 因不可抗力因素导致的违约，不视为违约责任。

七、合同的解除
7.1 本协议双方任意一方在法律规定范围内有权解除本协议，但需提前30天书面通知对方。
7.2 若因法律法规变更、合同内容不适用等原因需要解除合同，双方应友好协商解决。

八、争议解决
8.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
8.2 凡因本协议引起的争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商无果，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的补充、修改、变更均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：