关于甲方赠与乙方市中心一套公寓的具体条款与条件

本协议由下列双方于XXXX年XX月XX日在XXXX签署：

甲方（赠与方）：________（以下简称“甲方”）
身份证号：______________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：________（以下简称“乙方”）
身份证号：______________________
地址：__________________________

鉴于甲方是位于市中心的一套公寓（以下称“该房产”）的合法所有人，房产的详细信息如下：
房产地址：__________________________
房产证号：__________________________
建筑面积：________平方米
用途：__________________________

基于甲方自愿将该房产赠与乙方，并经乙方同意，双方就该赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法持有的位于市中心的公寓无偿赠与乙方，乙方对此表示接受。
1.2 该赠与是基于甲方对乙方的信任和支持，双方均不对赠与的内容及未来的使用承担财务或其他责任。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应当在本协议签署后XX个工作日内，向乙方提供该房产的所有产权证明及相关文件。
2.1.2 甲方承诺该房产为其合法所有，且无抵押、纠纷及其他权利限制。
2.1.3 甲方应当协助乙方完成该房产的过户手续，确保乙方在相关登记机关登记为该房产的新所有人。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在完成房产过户手续后，合法使用及处置该房产。
2.2.2 乙方应承担房产过户所需的税费和相关费用，且应在甲方提供所需资料后的XX个工作日内完成过户。
2.2.3 乙方不得将该房产用于违法或不当用途，若因乙方行为造成的法律问题，乙方应独立承担全部责任。

第三条 赠与生效条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 赠与的房产只有在乙方完成房产过户登记后，方可视为正式赠与生效。
3.3 甲方需在XX个工作日内提供全部所需的房产过户文件，若因甲方原因未能提供，乙方有权要求甲方继续补救，或者解除本协议。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本协议约定，未按时提供房产产权证明或未协助乙方完成过户手续，甲方需向乙方赔偿因此产生的直接损失，包括但不限于律师费、交易费用及乙方因此受到的其他损失。
4.2 若乙方未在规定时间内完成房产过户手续，乙方需支付甲方相应的违约金，违约金金额为房产评估值的百分之五。
4.3 违约方在赔偿损失后，仍需继续履行本协议中未履行的义务。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释和执行应遵循中华人民共和国法律。
5.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议自签署之日起生效，并同时替代之前双方有关此项赠与的所有口头或书面协议。
6.2 本协议的修改、补充需经双方书面确认。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________