甲方（赠与方）：______(姓名)
身份证号码：_____________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：______(姓名)
身份证号码：_____________________
住址：____________________________

鉴于：
1. 甲方是位于______(房产地址)的合法所有权人，房产证号为__________________，该房产现处于正常状态。
2. 甲方因个人原因，愿将上述房产无偿赠与给乙方，双方基于亲属关系自愿达成如下协议。

第一条：赠与目的
本合同旨在确认甲方将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方在接受赠与后拥有房产的所有权，甲方不再对该房产享有任何权利。

第二条：赠与房产的基本情况
1. 房产地址：_______________
2. 房产证号：________________
3. 房产类型：住宅
4. 房屋面积：_______平方米
5. 房屋构造：__________
6. 甲方声明上述房产无抵押、无债务纠纷，且未涉及任何法律诉讼。

第三条：赠与方的权利和义务
1. 权利
a) 甲方有权要求乙方按照约定履行接受赠与的手续。
b) 甲方有权对赠与的房产进行任何必要的签字、确认及必要的协调工作，以配合乙方办理房产过户手续。

2. 义务
a) 甲方应保证在合同签订之时，将房产的有效证明文件提交给乙方以便于乙方进行所有权转移手续。
b) 甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，配合签署相关文件。
c) 甲方应在保证赠与房产的合法性及无争议的前提下，完成赠与的全部法律程序。

第四条：受赠方的权利和义务
1. 权利
a) 乙方享有赠与房产的所有权、使用权和处分权。
b) 乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。

2. 义务
a) 乙方须按时、依约完成房产过户手续，遵循相关法律法规，不得拖延。
b) 乙方应妥善使用该赠与房产，并负责该房产自过户之日起的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）。
c) 乙方不得将赠与房产再次转让或出租。

第五条：合同条款
1. 本合同生效于双方签字之日起。
2. 双方一致同意合约的所有规定，任何一方在合同期内不得单方面修改或解除协议。
3. 本合同的变更或解除须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第六条：违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定完成赠与手续，甲方应向乙方支付赠与房产评估值___%的违约金，并承担因此产生的相关费用（如律师费、公证费等）。
2. 如乙方未能按时进行房产过户及相关手续，乙方应向甲方支付评估值___%的违约金，并承担因此产生的任何损失。
3. 违约方在违约后应立即补救并承担因此给守约方造成的全部损失。

第七条：合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应依据法律法规履行各自义务，直至房产过户手续完成。若任何一方违反本合同的约定，另一方有权请求违约方承担违约责任。

第八条：争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
2. 本协议中未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
3. 本协议附件包括房产证复印件、身份证复印件等相关材料。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________