协议编号：_________

甲方（赠与人）：_________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

鉴于甲方系乙方之父母，现因家庭需要及基于亲情关系，甲方自愿将其合法拥有的住宅产权赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产的基本情况

1.1 赠与财产为甲方名下的住宅，位于：_______________，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米。

1.2 该住宅产权清晰，且无抵押、纠纷，甲方有权将该住宅产权完全赠与乙方。

第二条 赠与目的

2.1 本次赠与旨在帮助乙方改善居住条件，实现家庭的和谐与稳定。

2.2 此次赠与不附带任何条件，属于甲方对乙方的无偿赠与。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方有权在赠与完成后，要求乙方合法占有和使用该住宅。

3.1.2 甲方应及时办理赠与登记手续，确保乙方在法律上取得该住宅的所有权。

3.1.3 甲方在赠与期间，应保证该住宅没有任何债务责任以及法律纠纷，并承担由于隐瞒房产真实情况所带来的任何法律责任。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方有权在完成赠与手续后，合法占有该住宅，并享有产权所带来的所有权利。

3.2.2 乙方应妥善使用该住宅，不得将其用于非法活动。

3.2.3 乙方有义务承担住宅的正常维护和管理费用，以及因使用产生的水、电、气、物业等相关费用。

第四条 赠与手续及费用

4.1 甲方应在协议签署后30日内，协助乙方办理相关产权过户登记手续，并提供所需的相关资料。

4.2 赠与过程中所需的税费、登记费等应由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按约定时间办理赠与登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未能及时办理而导致的直接损失。

5.2 若乙方未能如约使用该住宅，甲方有权要求乙方立即搬离，并追究乙方因此所造成的损失。

5.3 任何一方如违反本协议任意条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字之日起生效，赠与财产的转移需依法完成相关的产权过户手续。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议的有效性不因任何单独条款的无效而受到影响，其余条款仍然有效。

8.3 本协议的条款如有涉及法律法规的变动，应依照新的法律法规进行相应的调整，双方应本着诚实信用原则进行协商。

8.4 本协议自签字之日起生效，直至双方履行完毕为止。

甲方（赠与人）签字：____________________

乙方（受赠人）签字：____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：____________________