甲方（赠与人）：___________（身份证号码：___________________，住址：________________________）

乙方（受赠人）：___________（身份证号码：___________________，住址：________________________）

鉴于：

1. 甲方为位于___________________的住宅房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号为_______________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿转让给乙方，乙方同意接受该房产，并具备领取该赠与的法律资格。

因此，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其名下的该房产无偿赠与给乙方。
2. 该房产的具体地址、面积、房屋结构、产权证书等如附录所示，成为本协议的补充部分。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证所赠与的该房产为其合法拥有，不存在任何财产纠纷或法律瑕疵。
1.2 甲方有义务在本协议签署后协助乙方完成房产过户手续，移交房产的所有权。
1.3 甲方需负责该房产在过户时的所有税费及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受该房产的所有权，享有该房产的使用权、收益权等。
2.2 乙方需在约定的时间内完成过户手续，并承担过户后的相关费用（如房产维护及税费等）。
2.3 乙方应在取得房产后的合理时间内入住，确保该房产的良好使用和保养。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应各自保存一份协议文本。
2. 甲乙双方应在协议签署后____日内作出房产过户申请，若未能及时申请，违约方应承担相应的违约责任。
3. 如因过户手续引发的任何法律责任，由甲方承担，乙方对此不承担任何责任。
4. 双方应保持良好的沟通与协作，确保房产的转让过程顺利进行。
5. 若乙方未按照约定履行应尽义务，甲方有权取消此次赠与，追回该房产的所有权。

第四条 违约责任
1. 违约方应对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿。损失包括但不限于对方的经济损失、财产损失及可得利益损失。
2. 若甲方未能如实提供房产的相关信息或隐瞒房产的法律瑕疵，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿由此带来的所有损失。
3. 若乙方未按照约定完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为该房产市场评估价的____%。
4. 任何一方如需终止合同，须提前____天书面通知对方，并说明理由。

第五条 法律适用与争议解决
1. 本协议受中华人民共和国相关法律法规的管辖。
2. 双方因本协议产生的争议，首先应通过友好协商解决；如无法解决，则提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议如需变更，须经双方书面同意。
2. 本协议共______页，其中包括______条款，正本一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的所有附件及补充协议均视为本协议不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日