甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]。

鉴于：

1. 甲方为合法持有的位于[住宅地址]的住宅产权的所有人。
2. 乙方为甲方的亲属/朋友（根据实际情况选择），双方经友好协商，达成以下协议，以明确无偿转让该处住宅产权的相关事宜。

第一条 赠与事项

1. 甲方同意将其合法拥有的位于[住宅地址]的住宅产权无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与的房产包括但不限于上述住宅的所有权、相关附属设施及其所附的一切权利，甲方应确保所赠与的房产不存在任何抵押、查封、产权争议等法律问题。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保其对所赠与房产拥有合法的所有权，并能合法转让该房产。
1.2 甲方应向乙方提供所有必要的文件和资料，以支持乙方办理房产过户等相关手续。
1.3 甲方应承担因其行使权利而产生的税费及相关费用，直至过户手续完成为止。
1.4 甲方在此协议生效后，不得向任何第三方转让该房产的所有权，亦不得对房产进行以任何形式的处分。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权依照本协议接受该房产的赠与，且可以在合法的情况下进行该房产的使用和处置。
2.2 乙方应配合甲方完成房产的过户手续，包括提供必要的身份证明及其他相关资料。
2.3 乙方应承担因房产过户后产生的相关税费及所有权转移后的一切费用。
2.4 乙方应妥善使用所赠与的房产，维护其正常的居住及使用环境。

第三条 赠与的履行

1. 本协议签署后，双方应在[具体时限，例如三十日内]完成房产的过户登记及相关法律手续。
2. 甲方应在合同签署后向乙方提供有效的产权证明文件，以支持乙方办理过户申请。所需文件包括但不限于：
2.1 房产证原件及复印件。
2.2 甲方身份证明。
2.3 相关的税费缴纳证明及其他国家法律法规要求的文件。

第四条 违约责任

1. 如甲方未能履行本协议约定的各项义务，包括但不限于未能提供合法的产权证明文件或者未能在约定时间内完成过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定的义务，包括但不限于未能在约定时间内接受房产并完成相关手续，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的直接经济损失。
3. 双方同意，在违约发生后，守约方有权采取必要的法律措施，以维护自己的合法权益。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日生效。若因不可抗力因素导致其中任何一方无法履行本协议的部分或全部内容，应及时书面通知对方并协商解决。

第六条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，并形成书面协议；书面协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充及终止（包括部分条款的修改、补充或终止）均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议的解释与适用均应依照中华人民共和国法律进行，若因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。双方应妥善保管该份协议，作为日后履行本协议的凭证。

甲方（签字）：________________

日期：____年___月___日

乙方（签字）：________________

日期：____年___月___日