本协议于_______年____月____日由以下双方签署：
赠与方（以下简称“赠与方”）：_______（身份证号码：________________，地址：________________）
受赠方（以下简称“受赠方”）：_______（身份证号码：________________，地址：________________）

鉴于：
1. 赠与方为受赠方的父母，双方系直接血缘关系。
2. 赠与方为合法拥有位于________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”），房产登记号为________________，现欲将该房产赠与受赠方。
3. 受赠方愿意接受该房产的赠与，并同意按照本协议之条款履行相关义务。

经双方友好协商，达成以下协议条款：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产为一套住宅/商业用房，具体情况如下：
- 房屋性质：_______________
- 房屋面积：_______________
- 房产证编号：_____________
- 其他相关信息：___________
2. 赠与方确认赠与房产不涉及任何抵押或法律纠纷，赠与方有权对赠与房产进行赠与。

第二条 赠与行为的具体约定
1. 赠与方自愿将上述赠与房产无偿赠与受赠方，受赠方无须支付任何金钱补偿。
2. 赠与方在赠与完成后，受赠方即为赠与房产的合法所有者，享有房产的一切权利，包括但不限于居住权、处分权等。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
- 赠与方应保证对赠与房产拥有完全的所有权，确保其拥有合法的赠与权利。
- 赠与方应协助受赠方完成房产的过户手续，并承担因过户产生的相关费用（如过户税费）。
- 赠与方应确保赠与房产在赠与时无任何担保、抵押或法律纠纷，确保受赠方能够完全享有该房产。

2. 受赠方的权利与义务：
- 受赠方应当如实提供个人信息及法律文件，以便于赠与方进行产权转移时的必要手续。
- 受赠方应积极配合赠与方完成房产的过户手续。
- 受赠方自房产过户完成之日起，即享有赠与房产的所有权及其带来的利益，并承担由该房产产生的税费及管理费用。

第四条 合同条款
1. 本协议于双方签字盖章后生效。
2. 赠与方应在______日内完成赠与房产的过户手续，逾期未完成的，需向受赠方支付相当于房产市值的______%的违约金。
3. 本协议的任何修改或补充，应以书面形式经双方签字确认。

第五条 违约责任
1. 任何一方如未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。
2. 违约方应在接到守约方书面通知后的____日内进行改正，逾期未改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方就因此造成的损失承担赔偿责任。

第六条 不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务时，受影响方应及时书面通知另一方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行义务。
2. 不可抗力事件持续超过______日的，任何一方均可书面通知另一方解除本协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，由受赠方住所地人民法院管辖。

第八条 其他
1. 本协议一式______份，赠与方与受赠方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的条款如有无效，不影响其他条款的效力。
3. 任何一方对本协议的未尽事宜可另行协商，并形成书面补充协议。

赠与方签字：___________________ 日期：_______年____月____日
受赠方签字：___________________ 日期：_______年____月____日