亲友间房产赠与合同及相关权利责任约定

甲方（赠与方）：______
身份证号码：______
地址：______

乙方（受赠方）：______
身份证号码：______
地址：______

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于______的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方本着友好、公平的原则，就赠与房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产
1. 赠与房产的具体情况如下：
（1）房产坐落地址：______
（2）房产性质：______
（3）房产证号：______
（4）建筑面积：______
（5）土地使用权类型：______
（6）其他相关信息：______

第二条 赠与目的
1. 甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，旨在增进亲友之间的情感，不以盈利为目的。
2. 乙方自愿接受该赠与，并确认赠与房产的实际价值及其个人所承受的责任。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方确保其为赠与房产的合法所有者，拥有完整的处分权，未抵押或设定任何负担。
（2）甲方应在本协议生效后，积极协助乙方办理房产过户及相关手续，包括但不限于签署必要文件、提供所需资料等。
（3）甲方在赠与房产过户完成前，保留对赠与房产的使用权、占有权及管理权。
（4）甲方不对因乙方使用赠与房产产生的任何损失、责任及纠纷承担责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权以及相关的使用权、收益权。
（2）乙方应按约定及时办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用及税款。
（3）乙方在完成房产过户前，不得对赠与房产进行任何改建、抵押或转让。
（4）乙方应妥善保管赠与房产，并负责日常维护，确保房产的良好状态。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 赠与房产的过户手续应于本协议生效后______内完成。
3. 在过户手续完成之前，双方不得以任何理由解除本协议，除非经双方协商一致。
4. 若乙方未能在约定期限内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
5. 本协议未尽事宜由双方另行协商解决，若协商不成，可以提请人民法院诉讼解决。

第五条 违约责任
1. 任一方违约，须承担违约责任，赔偿对方因此而产生的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 甲方若隐瞒赠与房产的真实情况或未能提供合法的产权证明，需赔偿因房产无法过户所导致的所有损失。
3. 乙方若未按协议约定办理过户手续，需向甲方支付违约金______元，并承担因此产生的其他法律责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方必须按相关法律法规的要求，配合办理房产过户手续，以确保赠与房产的合法性。
3. 本协议生效后，甲方及乙方均不得无故终止或解除本协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充和解释均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。
3. 本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产转移完成以及一切相关权利义务履行完毕之日终止。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______