甲方（委托方）：________________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：____________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就新建商业综合体的设计、土建及装修工程达成如下协议：

第一条 合同项目
1.1 本合同涉及的工程包括商业综合体的整体设计、土建工程及内部装修，工程地点位于________________________。
1.2 工程范围包括但不限于：建筑设计、土建施工、内外装修、机电设备安装及其他相关配套工程。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总价确定为人民币（大写）_____________（小写）_____________。
2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付合同款：
(1) 签署合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
(2) 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的30%。

第三条 工程期限
3.1 本工程的开工日期为_____________，竣工日期为_____________，总工期为_________天。
3.2 如因不可抗力等因素导致的工期延误，乙方需向甲方提出书面说明，甲方应给予相应的工期延续。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方提供工程进度报告；
(2) 甲方应按约定时间支付合同款项；
(3) 甲方须提供施工所需的相关图纸、资料及工作条件；
(4) 对设计方案及工程质量提出合理意见和建议。
4.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按照法律规定及合同约定提供合法合规的施工服务；
(2) 乙方有权按照合同约定获取工程款项；
(3) 乙方须对施工质量和进度负责，确保按照设计文件进行施工；
(4) 乙方应对施工现场安全、文明施工承担责任。

第五条 施工管理
5.1 乙方应设立专门的项目管理小组，负责工程的具体实施、进度控制及安全管理。
5.2 甲方有权对乙方的施工措施、进度安排及人员配置提出意见，乙方应予以配合。
5.3 施工过程中，如需变更设计、工程量或工程内容，乙方需提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。

第六条 质量标准
6.1 乙方应严格执行国家和地方的施工质量标准，确保工程质量达到合同约定的标准。
6.2 工程竣工后，乙方应进行自检，并向甲方提交竣工报告，甲方应在接到竣工报告后____天内组织验收。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按合同金额的千分之______计算。
7.2 若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权依据规定扣除相应的延期违约金，每延期一天，乙方应支付合同总价的______%作为违约金。
7.3 如因一方违约导致对方损失，对方有权要求违约方赔偿相应的损失。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力导致无法履行或延期履行合同的，受不可抗力影响的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。
8.2 不可抗力的定义包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可控制的因素。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。
9.2 如因法律法规的变化或不可抗力因素需要变更或解除合同，双方应协商解决。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。
10.2 如协商未果，双方同意将争议提交至_____________（法院/仲裁机构）进行解决。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________