甲方（发包人）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包人）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意建设一座商业综合体，并需委托乙方进行土建施工，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某商业综合体土建工程
1.2 工程地点：[具体地址]
1.3 工程规模：[具体规模，例如建筑面积、层数等]
1.4 工程造价：总造价为人民币[金额]元，具体付款方式另行约定。

第二条 合同范围
2.1 乙方负责土建施工的全部工作，包括但不限于基坑开挖、混凝土浇筑、砖砌筑、屋顶施工等。
2.2 乙方应按照甲方提供的设计图纸及其他技术资料进行施工。
2.3 在施工过程中，乙方应按照国家及地方有关工程建设的法律法规进行，确保工程质量、安全和施工进度。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应提供必要的工程资料和现场工作条件，确保乙方施工的顺利进行。
3.1.2 甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，并可提出整改意见。
3.1.3 甲方负责按合同约定支付工程款项，及时审核乙方的进度款申请。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成施工任务，确保工程质量符合相关标准。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供施工所需的资料与条件，如遇到甲方未按约提供资料，乙方可要求延长工期。
3.2.3 乙方应在施工中遵守安全生产规范，保障施工人员的安全，承担因安全隐患造成的责任。

第四条 工期
4.1 工期为：[工期开始和结束时间]。
4.2 如因不可抗力或双方协商一致的原因导致竣工时间延误，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后可延长工期。

第五条 合同价款及支付方式
5.1 合同总价为人民币[金额]元，按照以下方式支付：
5.1.1 签订合同后，甲方支付工程造价的百分之[具体比例]%作为预付款。
5.1.2 工程完成百分之[具体比例]%后，甲方支付工程款的百分之[具体比例]%作为进度款。
5.1.3 工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。

第六条 变更与调整
6.1 若因特殊原因需对工程内容进行变更，双方应通过书面形式达成一致，确定变更的具体内容和相关费用。
6.2 如因甲方原因导致施工条件变化，乙方有权要求调整合同价款和工期。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，并向甲方追讨未付款项以及相关违约金，违约金为未支付金额的百分之[具体比例]%。
7.2 若乙方未按合同要求完成工程，或延误工期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为延误每一天的合同总价的百分之[具体比例]%。
7.3 双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 本合同如需修改或补充，双方应以书面形式达成一致，方可生效。
9.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：

附件：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算清单
3. 相关法律法规 documentation