合同编号：_________

签订日期：_________

甲方（业主）：______________________

注册地址：__________________________

联系人：____________________________

联系电话：__________________________

乙方（施工单位）：_________________

注册地址：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市住宅小区外墙装饰与保养施工事宜达成如下协议：

第一章 合同目的

1.1 本合同旨在明确甲方委托乙方进行城市住宅小区的外墙装饰与保养施工，保障工程质量，明确双方的权利与义务。

第二章 合同范围

2.1 甲方委托乙方进行以下工程内容：
1. 外墙装饰材料的选择与施工，包括但不限于涂料、瓷砖、幕墙等；
2. 外墙的清洗与保养，确保外墙的美观与耐用；
3. 外墙渗水、脱落、裂缝等问题的修缮与处理。

2.2 乙方应按照国家标准和行业规范对施工内容进行实施，保障施工质量与进度。

第三章 双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务
1. 甲方有权对施工过程进行监督，确保乙方按合同约定完成施工任务；
2. 甲方应向乙方提供施工所需的相关资料及信息，确保施工的顺利进行；
3. 甲方在工程完工后，应按照合同约定及时支付乙方款项；
4. 甲方应及时向乙方反馈施工过程中遇到的问题，并提供必要的协助。

3.2 乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定的工期进行施工，并在合理范围内调整施工进度；
2. 乙方应提供相应的材料和工程计划，确保施工质量和进度；
3. 乙方须保证施工过程中遵守相关安全规定，确保工人及周围居民的安全；
4. 乙方应在施工完毕后对工程质量进行自检，并提供合格的质量保证书。

第四章 工程费用及支付方式

4.1 本合同的总工程费用为人民币（大写）：______________元（小写：______________元），该费用已包括材料费、人工费、税费等所有相关费用。

4.2 甲方应按照以下方式支付款项：
1. 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
2. 工程进行到50%时，甲方支付合同总金额的40%作为阶段付款；
3. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。

4.3 甲方应在约定的支付时限内将款项汇入乙方指定账户，逾期支付将依照本合同第六章违约责任条款处理。

第五章 工期及质量要求

5.1 工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。总工期为________天。

5.2 乙方应根据施工进度合理安排工人，保障工期的履行。如遇不可抗力因素，乙方应立即通知甲方，并提供相应证明。

5.3 乙方承担对工程质量的保证。工程完工后，甲方应在五个工作日内进行验收，若发现任何质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后的5日内进行整改。

第六章 违约责任

6.1 若甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权按未付款项的每日千分之五收取滞纳金。

6.2 若乙方未按约定工期完工，除因不可抗力原因外，乙方应向甲方支付合同总金额5%的违约金。

6.3 若因乙方施工导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改，并承担因此造成的损失。

第七章 合同的变更与解除

7.1 因不可抗力原因，合同双方可协商变更或解除合同，并及时书面通知对方。

7.2 若甲方需要变更施工内容，须提前5日书面通知乙方，乙方应相应调整工期与费用，并与甲方达成书面协议。

第八章 争议解决

8.1 本合同的争议应友好协商解决；如无法达成一致意见，任何一方均可向乙方签约地人民法院提起诉讼。

第九章 附则

9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕为止。

9.2 本合同共____页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日