甲方（发包方）：东南小区物业管理公司
地址：_____________________
电话：_____________________

乙方（承包方）：____________建筑工程有限公司
地址：_____________________
电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就东南小区住宅楼土建工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：东南小区住宅楼土建工程
1.2 工程地点：_____________________
1.3 工程范围：包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、内外墙施工、屋面防水等土建工程相关内容。
1.4 工程计划工期：自________年______月______日至________年______月______日，共计______天。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方享有以下权利：
2.1.1 依据合同约定，组织对工程质量进行验收，并作出相应的评定。
2.1.2 监督乙方的施工进度，要求乙方按照约定的工期完成工程。
2.1.3 在施工过程中，要求乙方提供必要的施工资料和质量保证文件。
2.1.4 若乙方未按合同约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。

2.2 甲方应履行以下义务：
2.2.1 按约定期限支付工程款项。
2.2.2 提供乙方进行施工所需的现场条件，确保施工的顺利进行。
2.2.3 配合乙方办理施工所需的相关手续，确保工程的合法性。
2.2.4 在工程进行过程中，及时沟通，解决相关问题。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方享有以下权利：
3.1.1 按照合同约定，获取相应的工程款项。
3.1.2 提出合理的施工方案，并在甲方确认后实施。
3.1.3 在工程进行过程中，对甲方提出的施工意见和要求有权进行合理的调整和反馈。

3.2 乙方应履行以下义务：
3.2.1 按照合同约定的要求和标准进行施工，确保工程质量。
3.2.2 遵守施工安全规范，保证施工现场的安全与卫生。
3.2.3 及时向甲方报告施工进度，保持与甲方的沟通。
3.2.4 除不可抗力因素外，乙方应确保工程按时完工。

第四条 合同金额及支付方式
4.1 本工程合同总金额为人民币______元（大写：___________________）。
4.2 付款方式：
4.2.1 合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的______%作为预付款。
4.2.2 工程进行到______阶段时，甲方支付乙方合同总金额的______%作为中期款。
4.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同余额的______%。
4.3 乙方提供相应的发票后，甲方应于______个工作日内支付相应款项。

第五条 工程变更
5.1 在施工过程中，如因设计变更、工程需要等原因，双方可协商一致进行工程变更。
5.2 任何需要变更的事项均需以书面形式进行确认，未经书面同意的变更无效。
5.3 因变更引起的工程款及工期的调整，双方应协商确定。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%。
6.2 如乙方未按合同约定的工期完工，需向甲方支付每延迟______天______元的违约金。
6.3 因一方违约导致合同无法履行，违约方需对对方因此造成的所有损失进行赔偿。

第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力导致一方无法履行合同的，受到影响的一方应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明。
7.2 不可抗力的影响持续超过______日时，双方应协商解除或变更合同。

第八条 合同的生效及解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同义务履行完毕后终止。
8.2 任意一方如需解除合同，须提前______日通知对方，并经双方协商一致确定是否解除。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先本着友好协商的原则解决。
9.2 如协商不成，任一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同共______页，正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，该补充协议与本合同具备同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
代表人（签字）：_________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：___________________
代表人（签字）：_________________
日期：________年______月______日