合同编号：_________

签订地点：_________

签订时间：_________

甲方（发包方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（承包方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就商业办公楼基础施工（包括土方工程与桩基施工作业）达成如下协议：

第一条 合同范围

本合同适用于甲方委托乙方在甲方指定的地址进行商业办公楼基础施工的全过程，具体包括土方工程、桩基施工作业及相关配套工程。施工内容、规模及其他技术要求详见附件《施工图纸及技术要求》。

第二条 施工工期

1. 施工开工日期：_________。

2. 施工竣工日期：_________。

3. 由于不可抗力导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，可以顺延工期。

第三条 工程款及付款方式

1. 本合同总价为人民币（大写）：_________，合同项下的具体付款时间和比例如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）土方工程完成并验收合格后，甲方支付合同总价的30%。

（3）桩基工程完成并验收合格后，甲方支付合同总价的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为尾款，在甲方提交并确认所有完工文件及合格证明之前，甲方有权不支付尾款。

2. 所有款项应通过银行转账支付至乙方指定账户。

第四条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查，提出合理的修改建议。

（2）甲方应按时支付工程款，并提供必要的施工条件。

（3）甲方应及时解决施工中遇到的与其负责的相关问题，并提供必要的资料和信息。

（4）如甲方需要变更施工内容，应提前七个工作日书面通知乙方，并与乙方协商调整合同条款。

2. 乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据合同要求对施工进行自主安排。

（2）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，保证施工质量，并按照合同约定的进度进行施工。

（3）乙方应对施工现场的安全负责，采取有效措施避免安全事故的发生，并按规定投保相关责任险。

（4）如因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 工程质量要求

1. 乙方应严格按照施工图纸及国家、地方相关标准进行施工，确保工程质量符合设计及相关规范要求。

2. 甲方有权组织相关专业人员对工程质量进行检查，乙方应给予配合，并依据检查结果进行整改。

3. 竣工验收时，乙方应提供相关的质检报告和合格证明，确保工程的合规性。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付工程款，乙方可根据违约金额每天向甲方收取不超过合同总价每日千分之一的违约金。

（2）如甲方未按时提供施工所需条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的直接损失。

2. 乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定的工期完成施工，每延误一天，需向甲方支付合同总价千分之一的违约金。

（2）如工程质量不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担因整改而产生的费用，直至相关部门验收合格。

第七条 不可抗力

1. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的工期延误，双方应及时进行协商，必要时签署书面变更协议。

2. 不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，解除或变更相关义务。

第八条 合同变更与解除

1. 本合同的任何变更应经双方书面确认，并形成书面补充协议。

2. 如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。

第九条 争议解决

1. 本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

2. 仲裁地点为_________，仲裁裁决为终局，双方均应遵守。

第十条 合同的生效与期限

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至工程验收合格、双方履行完毕合同义务后自然终止。

2. 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________