甲方（发包方）：___________________
地址：___________________
电话：___________________

乙方（承包方）：___________________
地址：___________________
电话：___________________

鉴于：
1. 甲方是位于______________的商业综合体项目的业主，计划对该项目进行改建。
2. 乙方是一家具备相应施工资质和能力的施工单位，愿意承接该改建项目的施工任务。
基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方在友好协商的基础上，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市商业综合体改建项目。
1.2 项目地点：___________________。
1.3 建设内容：包括但不限于建筑结构改建、内部装饰、公共设施改造等。
1.4 工期：从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）有权对项目的施工进度、质量及安全进行监督和检查。
（2）应依据合同约定及时支付工程款项。
（3）应当提供乙方施工作业所需的场地及必要的支持，确保其施工任务的顺利进行。
（4）负责协调施工过程中与相关方的关系，解决施工所遭遇的外部问题。
（5）按照国家和地方相关法律法规，提供必要的批文、审批文件及施工图纸。

2.2 乙方的权利与义务
（1）负责项目的施工及其相关工作，确保施工质量符合合同及法律规定。
（2）应当按照合同约定的时间节点按时完成施工。
（3）应当主动向甲方汇报施工进展，及时反馈遇到的问题及解决方案。
（4）承担施工过程中因自身原因导致的安全和质量责任。
（5）按照国家及行业的相关法规，做好施工现场的安全管理和文明施工。

第三条 合同价款及支付方式
3.1 合同总价款：人民币（大写）____________________。
3.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的______%作为预付款。
（2）施工进度款按实际完成工作量支付，每次支付______%。
（3）项目竣工验收合格后，甲方应在______日内支付尾款______%。
3.3 付款时限：甲方应按照合同约定的付款时间节点完成支付，如逾期支付，将按照每日______%的比例支付逾期利息。

第四条 工期与变更
4.1 乙方应在合同约定的工期内完成工程，并接受甲方的监督与审核。
4.2 如因不可抗力或者经甲方同意的原因（如甲方原因导致的延迟），乙方可申请工期顺延。
4.3 甲方有权根据项目需要对设计进行合理变更，同时应根据变更内容与乙方协商调整合同价款。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
（1）若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留暂停施工的权利。
（2）如甲方随意更改施工方案或者要求乙方停止施工，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。
5.2 乙方违约责任
（1）若乙方未按合同约定时间完成施工，须按逾期施工天数向甲方支付违约金，每日违约金为合同总价的______%。
（2）若因乙方原因造成工程质量不符合标准，乙方应承担负责返工产生的所有费用。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 任一方可在出现下列情形时单方面解除合同：
（1）对方严重违反合同约定，经过书面通知后仍未能纠正。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3 合同解除后的有关责任及损失赔偿应按照合同有关条款及法律规定处理。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方书面同意。
7.3 争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任一方可向___________________仲裁委员会申请仲裁。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：______年_____月_____日

乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：______年_____月_____日