协议编号：_________

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方计划对其所拥有的城市住宅小区进行综合改造，包括绿化与配套设施建设，乙方具备相应的施工能力与资质，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、项目概况

1. 项目名称：城市住宅小区综合改造工程（含绿化与配套设施）
2. 工程地点：___________________________________
3. 扩大区域包括：___________________________________
4. 改造内容：
（1）整体建筑改造及维护；
（2）绿化设计与施工；
（3）配套设施建设（如地下停车场、健身设施、商铺等）；
（4）公共区域的美化和提升。

二、工程期限

1. 本工程自______年______月______日至______年______月______日，工程总工期为______天。
2. 由甲方原因造成的延迟，工程期限不予顺延。
3. 如因不可抗力因素（自然灾害、政策变动等）导致工期延长，乙方应及时向甲方书面提出申请，甲方审核后可适当顺延工期。

三、合同金额及付款方式

1. 本合同总金额为人民币（大写）：___________________________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进行到50%时，甲方支付工程款的30%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%工程款；
（4）如需增加或减少工作内容，双方应依法进行合同变更并调整合同价款。
3. 所有款项支付应以银行转账的形式完成。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应按合同约定的期限和金额支付工程款项，及时提供施工所需的资料及便利条件。
2. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，如发现乙方在施工中违反相关规范，应及时提出整改意见。
3. 甲方在项目合同生效后，需提供必要的施工支持，包括但不限于水电接入及使用权等。
4. 甲方应确保提供的场地合法、合规，未对施工产生阻碍。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的工期、标准和要求进行施工，确保施工质量。
2. 乙方有权要求甲方支付合同款项，及时提供所需的施工环境和条件。
3. 乙方应定期向甲方汇报施工进展情况，配合甲方进行安全与质量检查。
4. 在施工期间，乙方负责对施工现场的安全生产和文明施工负责，确保不影响周围环境和居民的正常生活。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，需按合同金额的千分之一支付违约金。
2. 若乙方未按约定的工期完成工程，需按合同总金额的千分之五支付甲方违约金，累积计算，最高不得超过合同总金额的5%。
3. 如因乙方原因造成工程质量问题，乙方负责整改，整改所需费用由乙方承担，如不按时整改，甲方有权自行委托第三方处理并由乙方承担相关费用。
4. 任何一方因不可抗力未能履行合同的，相应义务可在不可抗力影响期间内免除，但必须及时书面通知对方，并提供有关证明。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的解释权及争议解决依中华人民共和国法律执行，争议解决可通过友好协商或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同明确约定的条款外，其他一切条款需经双方重新协商并达成一致后方可适用。
3. 对于施工中可能出现的技术变更、设计变更，双方应根据实际情况进行协商，并签署变更协议。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________
（盖章） （盖章）