本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（业主）：____________________
地址：____________________________
电话：____________________________

乙方（承包商）：__________________
地址：____________________________
电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市住宅区新建公寓楼的施工及相关服务事宜达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：城市住宅区新建公寓楼工程。
1.2 工程地点：____________________________。
1.3 工程规模：__________________________________。
1.4 工程预算：__________________元（大写：__________________元整）。
1.5 工程期限：自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。

二、双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程进行监督，确保乙方按照合同约定的质量和进度进行施工。
2.1.2 甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。
2.1.3 甲方应当及时提供施工所需的场地及相关手续，并负责办理施工所需的各类审批。
2.1.4 甲方有责任对施工现场进行管理、维护，保障施工安全。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按合同约定收取工程款项。
2.2.2 乙方应当按照合同约定的质量标准及工期要求进行施工，保质保量完成工程。
2.2.3 乙方应对其施工人员的安全及施工现场的安全负责，防止事故发生。
2.2.4 乙方应确保所使用的建筑材料、设备符合国家及地方的相关标准和规定。

三、合同条款
3.1 工程款的支付
3.1.1 甲方应按照以下进度支付工程款：
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的____%；
（2）土建工程完成后，甲方支付合同总金额的____%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。
3.1.2 甲方支付款项时，应提前____天通知乙方，并应按照乙方指定的银行账户支付。

3.2 工程变更
3.2.1 如因甲方原因导致工程设计变更，乙方有权要求对相应的工期及金额进行调整。
3.2.2 任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.3 竣工验收
3.3.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后____天内组织验收。
3.3.2 验收合格后，甲方应当在____天内签署工程竣工验收合格证明。

四、违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方可要求甲方支付欠款及相应的利息，利率按合同总额的____%计算。
4.1.2 若甲方拖延提供施工场地，导致乙方无法按时施工，乙方有权要求甲方支付因拖延造成的直接损失。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方未按合同约定的工期完成工程，乙方应按合同总金额的____%向甲方支付违约金。
4.2.2 若因乙方施工质量问题导致工程不合格，乙方应承担相应的返工费用，及由此造成的甲方损失。

五、不可抗力
5.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商处理。
5.2 在不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响协商调整合同履行时间。

六、合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格且所有款项结清后终止。
6.2 双方协商一致，可以书面形式解除合同。
6.3 因一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日