甲方（业主）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（施工单位）：[公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]
营业执照编号：[营业执照号码]

鉴于甲方希望对其位于[公寓地址]的房屋进行全屋翻新，乙方具备相应的施工能力和资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，特订立如下合同：

第一条 合同范围
1.1 本合同适用于甲方在[公寓地址]的房屋装修施工，包括但不限于：拆除工程、墙面处理、地面铺设、卫浴设施安装、家具制作与安装、电器布线等。
1.2 装修内容及设计效果图以甲方与乙方确认的方案为准，并附于本合同的附件中。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币[金额]元（￥[数字]元），包括所有工程材料费、人工费及相关税费。
2.2 甲方应按照以下约定支付工程款项：
2.2.1 签订合同后，甲方支付总金额的30%作为预付款（即￥[金额]元）。
2.2.2 中期支付：工程进度达到50%时，甲方支付总金额的30%（即￥[金额]元）。
2.2.3 项目完工后，验收合格后支付剩余40%（即￥[金额]元）。
2.3 甲方支付款项方式采用银行转账或现金支付，具体支付账号及方式由乙方提供。

第三条 工程期限
3.1 工程施工起止日期：
开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。
3.2 若因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，双方应协商确定新的竣工日期。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权监督施工进度及质量，提出合理化建议。
4.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延。
4.1.3 甲方应配合乙方的施工安排，提供必要的设施和条件。
4.1.4 甲方应在工程进行中，及时对施工现场进行检验，并在项目完成后进行验收。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定的任务和进度进行施工，并保证施工质量符合国家及行业的有关标准。
4.2.2 乙方有权收取合同约定的工程款项，并按照合同约定的时间进行施工。
4.2.3 乙方应在施工期间遵守当地的相关法律法规，确保施工安全，避免对邻里造成影响。
4.2.4 乙方应在施工结束后对施工现场进行清理，确保环境整洁。

第五条 变更与解除
5.1 如因甲方需求变更，需对本合同的内容进行修改，双方需协商并签订书面变更协议。
5.2 若乙方未能按约定时间完工或施工质量存在明显缺陷，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付款项。
5.3 任何一方在履行本合同过程中，可因不可抗力因素提出解除或变更合同的要求，但需及时以书面形式通知对方。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按期支付工程款，须按逾期金额的万分之五支付违约金；
6.2 乙方未按合同约定的时间、质量完成工程，须向甲方支付工程总金额的10%作为违约金；
6.3 除上述违约责任外，违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失及其它损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方可将争议提交至乙方所在地法院进行诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方授权代表签字并盖章之日至生效；
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（盖章）：_______________ 日期：_______________