甲方（发包方）：______________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方需进行高层住宅及其基础设施建设和绿化工程，乙方具备相应的施工能力，双方就本工程的施工、管理及其他相关事宜达成如下协议：

第一章 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在北京某小区高层住宅施工（含基础设施建设及绿化工程）过程中所享有的权利与义务，以及相关的合同条款与违约责任，以保证施工工作的顺利进行，确保工程质量与进度。

第二章 合同范围

1. 工程名称：北京某小区高层住宅及其基础设施建设与绿化工程。

2. 工程地点：北京市__________________________。

3. 施工内容：
（1）高层住宅的主体结构施工，包括土建、装修等；
（2）基础设施的建设，包括道路、管网、排水系统等；
（3）绿化工程，包括绿地、植被的种植及相关设施的建设。

第三章 合同金额与付款方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：__________________________，小写：__________________________。

2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）施工过程中，甲方根据工程进度支付阶段款，每个阶段支付比例为合同金额的20%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付尾款的30%；
（4）所有款项应在15个工作日内支付至乙方指定账户，并提供相应的发票。

第四章 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）负责提供施工所需场地、图纸及相关资料；
（2）负责办理工程所需的各项手续及审批；
（3）按照约定时间支付工程款项；
（4）有权对施工进度、质量进行监督，但不得干预施工方案和工艺。

2. 乙方权利与义务：
（1）负责项目的施工及管理，确保工程按期、按质完成；
（2）在施工过程中，按相关法律法规进行安全管理，确保施工现场安全；
（3）提供施工所需的人员、材料和设备，并保证其质量。
（4）有权要求甲方对施工中的变更事项进行确认。

第五章 验收与保修

1. 工程验收：
（1）乙方在工程完工后，应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后5个工作日内进行验收。
（2）验收合格后，甲方应对竣工验收进行签字确认，未通过验收的工程项目，乙方需在规定时间内完成整改。

2. 保修期：
（1）保修期为验收合格后的一年，乙方须对在保修期内因施工质量问题造成的损坏负责；
（2）在保修期内，甲方如发现质量问题，有权要求乙方进行免费维修。

第六章 违约责任

1. 甲方违约：
（1）若甲方未按照合同约定时间支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的千分之一作为违约金；
（2）如甲方不按约定提供施工必要资料，导致施工延期，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

2. 乙方违约：
（1）若乙方未按合同约定时间完成工程，逾期一天，需支付甲方合同总金额的千分之一作为违约金；
（2）如工程质量不符合合同标准，乙方应在接到甲方通知后，免费进行整改，并承担相关费用。

第七章 合同的变更与终止

1. 合同变更：
（1）如因不可抗力或甲方要求变更施工内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议；
（2）任何一方均不得单方变更本合同内容。

2. 合同终止：
（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商，解除或变更合同。

第八章 争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，裁决为终局，双方应予遵守。

第九章 合同生效与其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 除合同中约定的内容外，任何补充协议均需经双方书面同意。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________