合同编号：___________
签署日期：____年__月__日

甲方（业主）：苏州某小区物业管理有限公司
住所：江苏省苏州市________
法定代表人：________
联系方式：________

乙方（承包方）：__________建设有限公司
住所：江苏省________
法定代表人：________
联系方式：________

鉴于甲方希望对位于苏州市的某小区进行综合改造，包括结构、景观及配套设施建设，乙方具有相关资质及能力，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定及双方平等、自愿的原则，订立如下合同条款：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：苏州某小区综合改造工程。
1.2 工程地点：苏州市________。
1.3 工程范围：包括小区内的建筑结构改造、景观绿化提升、配套设施建设（如停车位、健身设施等）、公共区域的美化及其他相关工作。
1.4 工程质量标准：符合国家及地方的相关法律法规、施工规范及行业标准，确保不低于乙方提供的样板工程质量。

第二条 合同金额
2.1 本合同的总金额为人民币（大写）__________（小写）￥__________。
2.2 具体支付方式为：
（1）合同签署后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程总量完成后，甲方支付总金额的50%；
（3）竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.2 工程竣工日期：____年__月__日。
3.3 工期如需调整，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督与检查；
（2）按合同约定及时支付工程款项；
（3）提供施工所需的场地及相关配合；
（4）保留对工程变更和设计调整的决策权；
（5）在乙方提交的材料、方案的基础上，向乙方提供必要的设计支持。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）按合同规定履行施工任务，确保工程按期、高质量完成；
（2）在工程实施过程中，维护周边环境及设施，减少对居民的影响；
（3）按期向甲方提供工程进展的书面报告；
（4）遵守国家及地方建筑法规和安全生产规范；
（5）因工程需要，乙方有权调动必要的资金和资源。

第五条 变更与调整
5.1 如有必要对工程项目进行设计变更、工程量增减，甲乙双方应协商一致，形成书面变更协议。
5.2 变更所涉及的工期、费用调整等均应以书面形式签署并确认。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，须向乙方支付已付金额的千分之五作为违约金。
6.2 若乙方未按合同约定的工期、质量要求完成工程，除承担相应的修复责任外，每逾期一天，需向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。
6.3 因不可抗力因素导致的违约，双方应在第一时间通知对方，并协商解决方案。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方合法代表签字并加盖公章之日起生效。
7.2 双方协商一致可解除合同或提前终止合同，但解除方应提前30天书面通知对方。
7.3 若一方严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的所有损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商未果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正本具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日