甲方（委托方）：______________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就住宅小区综合改造工程施工合同及服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 本合同涉及的工程范畴为住宅小区的各项综合改造工程，包括但不限于：外立面改造、屋顶防水、公共区域装修、园林绿化、基础设施提升等。
1.2 具体改造内容详见施工图纸及工程预算清单，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本次综合改造工程的合同总金额为人民币（大写）：______________________元。
2.2 甲方应在合同签署后，支付乙方合同总金额的30%作为预付款，即人民币（大写）：______________________元。
2.3 施工过程中，甲方应根据工程进度，按以下比例向乙方支付款项：
- 工程验收合格后，支付合同总金额的40%。
- 项目完工后7个工作日内，支付合同总金额的30%。
2.4 所有款项支付完毕后，乙方应向甲方出具相应的发票。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和施工进度。
- 甲方应按时支付工程款项，保证乙方正常施工。
- 甲方负责提供施工所需的场地和相关配合，及时提供施工所需的资料和信息。
3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，确保施工质量，按期完成工程。
- 乙方有权在施工期间对甲方提出合理的意见和建议，并要求甲方配合。
- 乙方应保障施工人员的安全，负责施工现场的安全管理。

第四条 工程进度与质量
4.1 工程开工日期为______________________，竣工日期为______________________。
4.2 乙方应制定详细的施工计划，并在开工前提交甲方审核，计划应包括每个阶段的主要施工内容及施工进度安排。
4.3 乙方在施工过程中，必须符合国家及行业的质量标准，确保施工质量达到合同规定的要求。
4.4 甲方有权对中途的施工内容进行验收，发现不符合标准的部分，甲方有权要求乙方进行整改。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至收到款项并可要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未能按期完成工程，需支付合同总金额5%的违约金，且甲方有权要求乙方继续施工，直至工程完成。
5.3 任何一方因不可抗力导致的违约，可免责，但应及时通知对方并尽量减轻损失。

第六条 合同变更
6.1 在施工过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因需要修改合同内容，双方应协商一致，签署书面变更协议。
6.2 变更后的合同价格和支付方式，须经双方确认并签字。

第七条 保修条款
7.1 乙方完成工程后，提供______年（具体年限根据工程具体情况决定）的质量保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。
7.2 在保修期内，因乙方施工质量问题导致的故障及损坏，乙方应及时无偿维修。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同约定的工程竣工验收合格后终止。
8.2 任意一方如需提前解除合同，须提前书面通知对方，并说明理由，另行协商违约责任。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商未果，则应提交______________________（指定仲裁委员会或法院）处理。

第十条 其他约定
10.1 本合同附录包括：施工图纸、工程预算清单、施工计划等，均为本合同的不可分割部分。
10.2 合同未尽事宜，应按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________ 日期：______________________

乙方（签字）：______________________ 日期：______________________