甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就城市商业综合体建设工程的施工、设计与管理服务达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在城市商业综合体建设工程施工及相关设计与管理服务中的权利与义务，以确保工程的顺利实施，保证工程质量和施工进度，维护双方的合法权益。

第二条 定义

1. 工程：指甲方委托乙方进行建设的城市商业综合体，包括但不限于建筑、景观、管线以及配套设置等所有附属设施。
2. 设计：指乙方为本工程提供的各类设计文件，包括施工图、施工组织设计及其它相关设计资料。
3. 管理服务：指乙方在工程施工期间提供的项目管理、质量控制、安全管理及其它相关服务。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，并随时对工程进度、质量进行监督。
2. 甲方应根据合同约定及时支付工程款项，配合乙方的工作，提供必要的设计、审批、报建等相关资料。
3. 甲方负责征地、拆迁和办理施工所需的各种许可证及手续，并对乙方因上述事项造成的延误或损失承担相应责任。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的设计方案和施工进度进行施工，并确保工程质量达到相关标准。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和资料，及时解决现场存在的问题，并在遇到不可抗力的情况下及时告知甲方。
3. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、安全操作规程施工，确保施工安全与文明施工。

第三章 合同金额与支付方式

第五条 合同金额

本合同总价为人民币：____________________（大写：_____________________），具体工程量及费用清单详见附件。

第六条 支付方式

1. 甲方应按照以下约定分期向乙方支付工程款：
（一）合同签订后，支付总金额的30%作为预付款；
（二）工程进度达到50%时，支付总金额的30%；
（三）工程竣工验收合格后，支付总金额的30%；
（四）保修金为总金额的10%，在工程竣工验收合格后支付，保修期满后无息退还。
2. 甲方应在收到乙方提交的付款申请后七日内支付约定款项。

第四章 工程实施

第七条 工程进度

1. 乙方应按照合同约定的施工进度计划组织施工，确保及时完成工程。
2. 若因甲方原因或不可抗力因素造成施工延误，乙方应及时书面通知甲方，并将影响程度及后果报告甲方，协商调整工期。

第八条 工程质量

乙方应严格按照国家及地方的工程质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准，任何因乙方施工质量不合格导致的损失均由乙方承担。

第五章 违约责任

第九条 违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付款项的，每逾期一天，需向乙方支付应付款项的万分之五作为违约金。
2. 若乙方未能按期完工或工程质量不达标，需承担因工期延误或质量不合格造成的相关经济损失，并支付甲方总合同金额的3%作为违约金。
3. 如因不可抗力导致的违约，不影响违约方的责任，但需及时告知对方。

第六章 合同的变更与解除

第十条 合同变更

1. 双方同意对合同的变更应以书面形式进行，任何口头协议均不具有法律效力。
2. 合同变更不影响合同其他条款的效力。

第十一条 合同的解除

1. 一方有权在对方严重违约且未能在合理期限内纠正其违约行为的情况下，解除本合同。
2. 双方在合同履行过程中，因不可抗力造成无法继续履行本合同的，双方应友好协商解决。

第七章 争议解决

第十二条 争议解决

如因本合同的签署、履行产生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可提请合同签订地人民法院诉讼解决。

第八章 其他条款

第十三条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为_____年。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的签署说明双方在本合同中列明的条款均已理解，并自愿接受该合同的全部内容。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________________