甲方：XX市中心商业综合体开发有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XX建筑施工有限公司
地址：XX市XX区XX街XX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：
1. 甲方为XX市中心商业综合体项目的投资开发单位，拥有项目的所有权和管理权。
2. 乙方为具备合法资质和丰富经验的建筑施工单位，能够按时完成约定的工程任务。
3. 双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在XX市中心商业综合体建筑施工过程中的权利和义务，以确保工程顺利完成，符合设计及相关标准。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX市中心商业综合体建筑工程
2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号
3. 工程规模：建筑面积约XX平方米，包括商业区、停车场及配套设施等。
4. 工程建设期限：自合同签署之日起，施工总工期为XX个月。

第三条 双方权利义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，确保工程符合设计和质量标准。
1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，并提供必要的施工条件与支持。
1.3 甲方应在收到乙方提出的变更设计需求后，及时进行相关审核，并给予反馈。
1.4 甲方应负责办理工程施工所需的各项手续及相关审批，并配合乙方的施工需求。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权按合同约定获得工程款项，并在施工过程中根据实际需要对施工方案进行合理调整。
2.2 乙方应按照甲方的要求和设计图纸组织施工，确保工程质量符合国家相关标准及行业规范。
2.3 乙方应在施工过程中做到文明施工，保障施工现场的安全与环保，减少对周围环境的影响。
2.4 乙方应及时向甲方报告施工进度及存在的问题，并提出合理的解决方案。

第四条 合同条款
1. 工程款项及支付方式：
1.1 甲方应按照签署的合同，向乙方支付总金额为人民币XX万元的工程款项。
1.2 工程款项支付分为四期：
第一期：合同签署后，支付总金额的30%。
第二期：主体结构完工后的15%。
第三期：工程竣工验收合格后的40%。
第四期：保修期满后支付剩余的15%。
1.3 乙方应提供相应发票并按照甲方要求提供相关工作成果的证明材料。

2. 工程变更：
2.1 在施工过程中，甲方可以根据实际需求提出变更设计的要求，乙方应在收到变更通知后，及时进行评估并提出合理建议。
2.2 因设计变更导致的费用增加，由甲方承担，费用按照双方协商确定的金额执行。
2.3 变更的审核和批准，须双方书面确认。

3. 工程竣工及验收：
3.1 工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
3.2 验收合格后，甲方应出具验收合格的书面文件。
3.3 若发现问题，乙方应在合理时间内予以整改，直至问题解决，方可交付使用。

五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，应按未支付款项的万分之五向乙方支付滞纳金，直至支付完毕为止。
2. 若乙方未按约定期限完成工程，需向甲方支付合同总金额万分之一的违约金，直至工程竣工。
3. 任一方如因不可抗力导致的合同不能履行，免责。但需在事件发生后五日内书面通知对方，并提供相关证明。

六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕所有款项且乙方完成保修责任后终止。

七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后形成书面补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：