甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是住宅小区楼房建设的业主，乙方具备进行土建、装修及园林绿化工程的资质与能力，双方本着诚信、平等、自愿的原则，经友好协商，就住宅小区楼房建设施工项目达成如下合同条款：

一、合同范围
本合同涉及的工程包括但不限于：
1. 土建工程：包括基础、主体结构、屋面、防水、外立面等。
2. 装修工程：包括室内墙面、地面、顶面、卫生间、厨房等的装修。
3. 园林绿化工程：包括小区内绿化带、景观等的规划与实施。

二、工程地点
工程地址：______________________________

三、合同金额
1. 本合同总金额为人民币：______________元（大写：_______________元）。
2. 付款方式：
a. 签署合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程中期验收合格后，支付30%；
c. 工程竣工验收合格后，支付最后的40%款项。

四、工期
1. 工期总计：__________天，从合同签署之日起计算。
2. 中期检查及验收时间：__________天，具体时间由甲乙双方协商确定。
3. 甲方因特殊原因需要延长工期的，应及时通知乙方。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权现场监督施工进度，确保工程质量；
b. 应及时提供施工所需的各项许可证、图纸及其他资料；
c. 按合同约定及时支付工程款项；
d. 对乙方提交的工程变更申请，依据现场实际情况作出合理性回复。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权根据施工进度向甲方申请变更施工内容或工期；
b. 必须按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量；
c. 应当及时向甲方提供施工进度报告；
d. 在施工过程中，要保障现场的安全，并对施工造成的责任事故负责。

六、工程变更
1. 合同中的任何工程变更，须经甲乙双方书面签署确认。
2. 因设计变更或不可抗力导致的工期延长，双方应重新协商调整工期及合同价格。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一天，按逾期付款金额的0.5%支付违约金。
2. 若乙方未能按约定工期完成工程，每延迟一天，按合同总金额的0.5%支付违约金，且需承担因延误给甲方造成的直接损失。
3. 若乙方因质量问题被甲方提出整改要求，乙方需在甲方规定的期限内完成整改，逾期不整改的，甲方有权自行整改并向乙方索赔。

八、合同的解除
1. 任何一方如发现对方出现严重违约行为，均可书面通知对方解除合同。
2. 解除合同的一方应提前____天通知对方并说明理由。

九、争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格履行合同的各项条款。
2. 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：______________________________