甲方：某市房地产开发有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：张某某
联系电话：1234567890

乙方：某建筑工程有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：李某某
联系电话：0987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某市新建商业综合体的施工及工程服务事项达成如下协议。

一、总则

1.1 本协议的目的是为了明确甲乙双方在某市新建商业综合体项目的施工及相关服务中的权利、义务和责任。

1.2 项目名称：某市新建商业综合体（以下简称“项目”）。

1.3 项目地点：某市某区某地块。

二、合同条款

2.1 工程内容
乙方负责承担项目的土建工程、机电工程、装饰工程等全部施工任务，具体包括但不限于：
（1）开挖及基础工程；
（2）主体结构施工；
（3）屋面及防水工程；
（4）内外装饰工程；
（5）水电安装及调试；
（6）绿化及环境景观布置。

2.2 工程期限
根据甲方提供的施工图纸，项目工期为12个月，工期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3 工程款项
（1）本项目总承包价为人民币壹仟万元整（¥10,000,000）；
（2）支付方式：
A. 合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方总工程款的10%作为预付款；
B. 工程中期，甲方根据工程进度支付乙方工程款，总投资的高潮达到60%时支付30%；
C. 工程竣工验收合格后15个工作日内，支付总工程款的60%。

三、甲方的权利与义务

3.1 甲方的权利
（1）有权督促、检查乙方的施工进度与质量；
（2）在合理范围内对工程设计进行调整；
（3）依法要求乙方提供相关的工程资料及凭证；
（4）在合同约定的支付条件达成后及时支付工程款。

3.2 甲方的义务
（1）提供乙方所需的施工场地，配合乙方进行现场管理；
（2）提供必要的设计资料、施工图及相关信息；
（3）安排专人与乙方进行技术对接，确保施工顺利进行；
（4）按合同约定的时间支付工程款。

四、乙方的权利与义务

4.1 乙方的权利
（1）根据合同约定获得工程款项；
（2）在合理范围内对甲方进行技术咨询；
（3）因施工需要，甲方提供的场地有障碍时，要求甲方进行处理；
（4）在项目完成后有权获得相应的资料和证明。

4.2 乙方的义务
（1）确保工程施工质量符合国家及行业标准；
（2）按合同约定的工期完成工施工，确保工期不延误；
（3）如有变更，及时向甲方提出并进行协商；
（4）在施工期间，确保履行安全生产的相关规定，确保施工现场的安全；
（5）负责施工过程中产生的所有费用，包括水、电、材料及人工费用等。

五、违约责任

5.1 甲方违约责任
（1）如甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，需向乙方支付未付款项千分之五的违约金；
（2）如甲方无故终止合同，需向乙方支付合同总价的30%作为违约金。

5.2 乙方违约责任
（1）如乙方未按时完成工期，每延迟一天，需向甲方支付工程总价千分之五的违约金；
（2）如乙方在施工中出现重大质量问题，需承担因质量问题引起的全部损失，并负责修复。

六、合同的变更与解除

6.1 双方可根据项目实际情况协商一致对本合同进行变更，变更内容需书面确认。

6.2 甲方有权在项目施工过程中根据实际情况提前终止合同，但须提前30天书面通知乙方。

6.3 乙方如因不可抗力或其他合理原因未能按时履行合同，应书面告知甲方并提供相关证据，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完工并结清所有款项后终止。

8.2 合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。

八、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：2023年12月15日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：2023年12月15日