甲方（发包方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：

乙方（承包方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市商业综合体建设项目的施工事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市商业综合体建设项目
1.2 工程地点：
1.3 工程内容及规模：建设一个包含购物中心、办公区域和休闲区域的综合型建筑，建筑面积约为XXX平方米。
1.4 工期：自合同生效之日起至XX年XX月XX日竣工。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方限期整改，确保工程质量满足设计和施工规范要求。
2.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项，承担本合同项下的各项义务。
2.1.3 甲方应及时提供施工所需的图纸、资料以及其他必要的协助。
2.1.4 甲方有权要求乙方按照合同进行施工作业，并对乙方的违约行为提出异议。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按合同约定获取工程款项，且应按合同约定的工期和质量完成工程。
2.2.2 乙方应严格按照甲方提供的图纸及相关技术规范进行施工，确保工程质量。
2.2.3 乙方有义务在施工中采取必要的安全措施，确保施工现场的安全及工人的人身安全。
2.2.4 乙方需在施工过程中，严格遵守国家和地方的相关法律法规及环保规定，不得擅自变更施工工艺和材料。

第三条 工程款及支付方式
3.1 工程总价：本合同工程总价款为人民币（大写）：XXX元，按下列标段进行分期支付。
3.2 支付方式：
3.2.1 合同签署之日，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款，即人民币（大写）：XXX元。
3.2.2 工程中期，甲方根据工程进度支付乙方合同总价的40%，即人民币（大写）：XXX元，需待现场验收合格后支付。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%，即人民币（大写）：XXX元。
3.2.4 余款10%作为质保金，待工程保修期满后，甲方无异议时一次性支付。

第四条 工期
4.1 乙方应在合同约定的工期内完成工程，如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，甲方可根据实际情况进行工期调整。
4.2 乙方未按时完成工程的，甲方有权按每日XXX元的标准对乙方违约进行处罚，直至工程竣工。

第五条 质量标准
5.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业施工规范，满足甲方及设计单位的要求。
5.2 工程竣工后，须经过甲方组织的验收，验收合格方可进行费用结算。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行合同条款，给对方造成损失的，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的全部损失。
6.2 若乙方未能按合同约定完成施工，除支付违约金外，乙方还应承担因工期延误造成的所有损失，包括但不限于甲方的赔偿、罚款等。

第七条 变更与解除
7.1 如需变更合同内容，双方应协商一致，签署书面变更协议。
7.2 一方如需解除合同，应提前30天通知对方，并说明原因。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工，且验收合格，所有款项清结算清为止。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：
（签字/盖章）
日期：

乙方（承包方）：
（签字/盖章）
日期：