第一阶段土建施工与装饰装修服务

甲方（发包方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
甲方拟在__________________地区建设商业综合体项目（以下简称“本项目”），该项目包括土建施工和装饰装修服务。为明确双方的权利和义务，保障本项目顺利实施，特制定本合同。

第一条 合同范围
1.1 本合同所涵盖的内容包括但不限于以下工作：
（1）商业综合体的土建施工；
（2）商业综合体的室内外装饰装修；
（3）相关附件工程，如水电安装、消防系统等。

1.2 具体施工内容、技术标准及要求详见合同附件《施工图纸及技术规范》。

第二条 工期
2.1 本项目施工工期为___个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 工期的延长及缩短须由甲方和乙方共同书面确认，并依照相关法律法规执行。

第三条 质量标准
3.1 乙方应按照国家及地方相关施工标准、行业规范进行施工，确保工程达到甲方及相关监管部门的质量标准。
3.2 乙方应对施工过程中使用的材料、设备进行严格把关，确保所有材料均符合国家质量标准。

第四条 合同价款及付款方式
4.1 本合同总价为人民币__________元（大写：_______________），该价款包含所有施工、材料、人工及其他相关费用。
4.2 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付总价的______%作为预付款；
（2）土建施工结束时，甲方支付总价的______%；
（3）装饰工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付总价的______%；
（4）余款在项目竣工并通过最终验收后支付。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方的施工工作进行监督和检查，随时了解工程进展；
（2）应及时提供施工所需的设计图纸和相关资料；
（3）按约定及时支付施工款项；
（4）对工程的变更（设计变更、材料变更等）需及时通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按约定报酬和合理的工期进行施工；
（2）应按合同约定及甲方指示进行施工，确保工程质量；
（3）对施工过程中的重大问题负有及时向甲方报告的义务；
（4）遵守施工现场的安全管理和文明施工要求。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，每逾期一天，乙方应赔偿甲方因迟延造成的损失，赔偿金额为总承包价格的____%。
6.3 甲方未能按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期款项的______%作为违约金。

第七条 合同变更与解除
7.1 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商并达成书面协议。
7.2 合同变更须经双方协商一致，并通过书面形式确认。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方应按照有关法律法规和行业惯例、诚实信用原则协商解决。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至最终验收通过并完成所有款项结算之日止。
8.3 本合同分为两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日